Mục lục:
Một cụm từ thường gặp trong khi thuê một căn hộ hoặc phòng ở nước ngoài là "PCM", như trong "600 euro PCM". Ở Hoa Kỳ, PCM (mỗi tháng theo lịch) là thông lệ tiêu chuẩn, vì vậy rất ít người Mỹ quen thuộc với thuật ngữ này. Người ta thường cho rằng tiền thuê là PCM. Hiểu được sự khác biệt giữa tiền thuê PCM và tiền thuê hàng tuần là rất quan trọng để đưa ra quyết định cho thuê ở nước ngoài.
Nhận biết
"PCM" là phổ biến ở châu Âu, vì số lượng giá thuê hàng tuần ở đó. Tại các thành phố lớn của Anh, dịch vụ cho thuê hàng tuần chiếm phần lớn tài sản cho thuê nhà ở. Một căn hộ cho thuê hàng tuần được ký hiệu là "PW" (mỗi tuần).
PCM có tốt hơn PW không?
PCM tốt hơn hầu hết thời gian, bởi vì có 52 tuần một năm, nhưng chỉ 12 tháng. Nếu mỗi tháng thực sự là 4 tuần, thì PCM và PW sẽ cân bằng sau 48 tuần. Tuy nhiên, chỉ tháng hai là chính xác 4 tuần. Để chuyển đổi PCM thành PW tương đương, thêm 30 phần trăm. Do đó, giá thuê PCM 600 euro là 780 euro PW.
Khi nào PW tốt hơn PCM?
PW tốt hơn PCM khi hợp đồng thuê ngắn hạn và đặc biệt nếu người thuê nhà có thể phải bỏ trống bất cứ lúc nào. Khi người thuê nhà có thể phải rời đi bất cứ lúc nào, một thỏa thuận PW có thể được thực hiện để cho thuê có thể bị vô hiệu trong một thông báo ngắn, do đó tiết kiệm cho người thuê mất tiền đặt cọc và tiền phạt. Điều này làm cho sự sắp xếp lý tưởng cho những người đi du lịch nhiều cho công việc, quân nhân hoặc khách du lịch. Tuy nhiên, nếu hợp đồng thuê thực sự cần phải linh hoạt, thay vì chỉ đơn giản là ngắn hạn, thì tùy thuộc vào người thuê để đảm bảo rằng nó bao gồm các điều khoản đó.
PCM ở Hoa Kỳ?
Hầu hết người Mỹ không quen thuộc với tiền thuê PCM, nhưng điều đó không có nghĩa là nó hoàn toàn không nghe thấy. Một nguyên tắc chung là nếu bạn thấy PCM trên các thông báo cho thuê, đó là do thị trường cho thuê địa phương quá nóng và chủ nhà có thể yêu cầu và cho thuê PW đến mức các điều khoản cho thuê PCM trở thành một ưu đãi bổ sung, thay vì chỉ là một ưu đãi tính năng tiêu chuẩn. Một số khu vực ở đô thị New York hoặc San Francisco chịu đựng những điều kiện như vậy.
Cân nhắc
PCM cũng thường được sử dụng để mô tả các vấn đề tiền bạc khác. Ví dụ, một người được trả lương hàng tháng, trái với mức lương hai tuần hoặc hàng tuần, có thể nói "Tôi được trả 1.200 bảng PCM". Được trả theo các điều khoản PCM thường không thuận lợi như được trả tiền mỗi tuần hoặc hai tuần, do tác động của việc đảo ngược toán học và được trả cho 48 tuần làm việc khi hầu hết mọi người làm việc trên 50 tuần.