Mục lục:
Bán nhà của bạn bởi chủ sở hữu ở Colorado dễ dàng hơn khi bạn hiểu quy trình. Một luật sư không bắt buộc ở Colorado để soạn thảo hợp đồng hoặc xử lý việc đóng cửa. Một công ty tiêu đề địa phương có thể là một nguồn tài nguyên tốt cho thông tin về thị trường địa phương của bạn. Giải thích với công ty rằng bạn đang tự bán tài sản của mình và bạn dự định sử dụng các dịch vụ đóng cửa của công ty. Bạn có thể tìm thấy các bảng hiệu, hộp tờ rơi và hộp khóa tại cửa hàng phần cứng địa phương của bạn hoặc đến cửa hàng bảng hiệu đặc biệt để có lựa chọn lớn hơn hoặc bảng hiệu tùy chỉnh.
Chuẩn bị nhà của bạn để bán
Bậc thang
Chuẩn bị nhà của bạn để bán bằng cách dọn dẹp, loại bỏ sự lộn xộn từ các phòng, sửa chữa các lỗ trên tường và màn hình cửa sổ bị rách, thêm một lớp sơn mới ở những nơi cần thiết và hấp thảm. Thời tiết không thể đoán trước của Colorado có nghĩa là những người mua tiềm năng có thể theo dõi trong tuyết hoặc bụi bẩn, vì vậy hãy đặt một người chạy bằng nhựa ở lối vào để cho bạn thấy bạn quan tâm đến ngôi nhà của mình. Hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn có sự hấp dẫn và ngăn chặn lối vào. Ấn tượng đầu tiên có ý nghĩa rất lớn.
Bậc thang
Tiến hành phân tích thị trường nhà của bạn bằng cách thu thập thông tin về ít nhất ba ngôi nhà tương đương với nhà của bạn. So sánh tốt nên ở trong khu phố của bạn; có cùng độ tuổi và phong cách; và có cảnh quay vuông tương tự, số phòng ngủ và phòng tắm, nhà để xe và các tính năng khác. Lưu ý các điều khoản như "nhượng bộ người bán" được bao gồm trong doanh số khác. Những doanh số gần đây thiết lập thị trường cho ngôi nhà của bạn. Thực hiện theo quy trình tương tự bằng cách sử dụng nhà hiện đang bán để hiểu đối thủ, sau đó đặt giá bán của bạn.
Bậc thang
Mở rộng thị trường của bạn bằng cách liệt kê nhà của bạn trong Dịch vụ Đa danh sách hoặc MLS. Đối với một khoản phí cố định từ 100 đến 500 đô la, một số nhà môi giới nhất định có thể liệt kê nhà của bạn. Yêu cầu tiền kiếm được $ 1.000 cho mỗi $ 100.000. Đặt một dấu hiệu "Cần bán" ở sân trước, tạo một tờ thông tin và giữ hộp trên bảng hiệu của bạn được tải. Phân phát tờ rơi của bạn cho hàng xóm để ngăn họ cướp phá hộp của bạn; Thêm vào đó, họ có thể biết ai đó quan tâm.
Bậc thang
Truy cập trang web của Bộ phận Bất động sản Colorado để tải xuống các hợp đồng và biểu mẫu được phê duyệt "Ủy ban Bất động sản". Tải về và hoàn thành một mẫu tiết lộ tài sản. Chủ sở hữu phải tiết lộ các khiếm khuyết đã biết, chẳng hạn như các vấn đề nền tảng, mái nhà bị dột hoặc các vấn đề trong quá khứ với ngôi nhà. Cung cấp một tiết lộ tài sản đầy đủ cho người mua tiềm năng làm giảm trách nhiệm của bạn và là lợi ích tốt nhất của bạn. Đồng thời tiết lộ bất kỳ vấn đề đã biết hoặc thay đổi sắp tới trong khu phố có thể ảnh hưởng đến giá trị của tài sản.
Bậc thang
Chứng tỏ rằng bạn hiểu quy trình bán hàng bằng cách tự nguyện tiết lộ thông tin một cách chuyên nghiệp. Nếu ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978, tất cả người bán phải cung cấp công bố sơn dựa trên chì và cung cấp một cuốn sách nhỏ mà bạn có thể tải xuống miễn phí từ EPA trực tuyến. Khi hợp đồng được chấp nhận, hãy chuẩn bị để cung cấp thông tin hiệp hội của chủ nhà, nếu có, bao gồm các giao ước hiện tại, điều kiện và hạn chế, hoặc CC & R. Tiết lộ cho người mua bất kỳ đánh giá hoặc kiện tụng đặc biệt hiện tại hoặc đang chờ xử lý.
Bậc thang
Thúc đẩy các đại lý của người mua để hiển thị nhà của bạn bằng cách cung cấp cho họ một khoản hoa hồng "hợp tác môi giới" từ 2,5 phần trăm đến 4 phần trăm. Nếu bạn liệt kê trên MLS, bao gồm thông tin hoa hồng này. Làm cho việc hiển thị tài sản của bạn dễ dàng cho các nhà môi giới bằng cách đặt một chìa khóa trong hộp khóa trên cửa trước. Khi họ gọi để đặt một cuộc hẹn, hãy lấy thông tin liên lạc văn phòng của họ, sau đó gọi lại với hướng dẫn hiển thị. Sau khi chấp nhận một đề nghị, giao bản sao hợp đồng và tiền kiếm được cho công ty quyền sở hữu.