Tôi có thể khấu trừ bảo hiểm nhà về thuế?

Mọi người đều muốn tối đa hóa các khoản khấu trừ thuế của họ. Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS) không có vấn đề với các khoản khấu trừ hợp pháp. Tuy nhiên, các khoản khấu trừ khác được gọi là không phù hợp với thể loại đó. Việc khấu trừ bảo hiểm chủ nhà có thể hoặc không thể chấp nhận được, tất cả tùy thuộc vào cách bạn sử dụng nhà. Nếu bảo hiểm nhà ở cho thuê, thì khấu trừ nó khác với nếu bảo hiểm ở nơi cư trú của bạn.

Nếu nhà của bạn có liên quan đến việc tạo thu nhập, bạn có thể khấu trừ phí bảo hiểm.

Nhà của bạn

Nếu bạn cố gắng khấu trừ bảo hiểm của chủ nhà tại nơi cư trú, bạn có thể nhận được một ghi chú từ IRS trong vòng một vài tháng cho thấy khoản khấu trừ không được phép. Bảo hiểm của chủ nhà đối với nơi cư trú cá nhân của bạn sẽ không được khấu trừ nếu bạn không có kinh doanh tại nhà hoặc không thuê một phần của nơi cư trú.

Cho thuê của bạn

Những người sở hữu một dịch vụ cho thuê biết rằng bảo hiểm tài sản là một chi phí kinh doanh cần thiết và IRS cũng vậy. Nếu bạn sở hữu một khoản cho thuê, bảo hiểm cho thuê được khấu trừ. Tối thiểu, bạn có thể khấu trừ chi phí để bù đắp bất kỳ thu nhập cho thuê. Có những hạn chế về số tiền khấu trừ nếu bạn có thu nhập cao và sự tham gia của bạn là thụ động, có nghĩa là bạn không thực sự tham gia vào bất kỳ khía cạnh nào của việc cho thuê, chỉ là tài chính.

Văn phòng tại nhà hoặc Nhà là Văn phòng của bạn

Những người sử dụng một phần nhà của họ cho một doanh nghiệp có thể có thể khấu trừ một phần của bảo hiểm. Nếu bạn có một người lái trong chính sách của bạn để chi trả cho doanh nghiệp, chi phí của người lái sẽ được khấu trừ thuế từ thu nhập kinh doanh của bạn. Nếu bạn có một văn phòng tại nhà, bạn có thể khấu trừ một tỷ lệ phần trăm chi phí chính sách từ thu nhập kinh doanh. Ví dụ, nếu bạn sử dụng một phần mười căn nhà cho văn phòng của mình, thì bạn có thể khấu trừ một phần mười phí bảo hiểm. Nếu bạn sử dụng toàn bộ ngôi nhà một cách nghiêm ngặt để làm văn phòng của mình, bạn có thể khấu trừ toàn bộ chi phí bảo hiểm nhà ở.

Nếu bạn có một người nội trú

Đối với những người thuê phòng cho người khác, một phần phí bảo hiểm của chủ nhà cũng được khấu trừ thuế. Tương tự như văn phòng trong nhà, bạn phải tính toán khu vực cá nhân của bạn là gì và phần nào của ngôi nhà là để tạo thu nhập từ người thuê nhà.Nếu người thuê thuê một phòng ngủ trong một căn nhà sáu phòng, bạn có thể khấu trừ một phần sáu phí bảo hiểm từ tiền thuê bạn nhận được.

Khấu trừ ở đâu

Đối với những người tự làm chủ và nộp Biểu C, bạn sẽ cần sử dụng Biểu mẫu 8829 nếu bạn có văn phòng tại nhà. Kết quả của mẫu này, Chi phí cho việc sử dụng kinh doanh tại nhà của bạn, sau đó đi vào dòng 30 của Biểu C. Nếu bạn không thể sử dụng Biểu C cho doanh nghiệp của mình, vì đó là kinh doanh theo sở thích, hãy sử dụng lịch A, các khoản khấu trừ được ghi thành từng khoản và phần về các khoản khấu trừ linh tinh để báo cáo các chi phí. Những người thuê nhà cần sử dụng Biểu E để báo cáo bảo hiểm nhà ở cho thuê.