Mục lục:
Một cuộc suy thoái có thể tàn phá hệ thống tài chính. Một nền kinh tế trì trệ và thất nghiệp cao đều góp phần làm giảm cho vay và chi tiêu của người tiêu dùng, từ đó ảnh hưởng tiêu cực đến lãi suất, chương trình và thế chấp cho người tiêu dùng. Tuy nhiên, có được một thế chấp trong thời kỳ suy thoái có thể là một bước đi thông minh.
Thế chấp hiện có
Một thế chấp hiện có có thể bị ảnh hưởng bởi một cuộc suy thoái. Tuy nhiên, nếu thế chấp là khoản vay có lãi suất cố định, có thời hạn, nó sẽ không bị ảnh hưởng. Các khoản vay thông thường, như thường được gọi, là các khoản vay mạnh vì tỷ lệ, thanh toán và thời hạn bị khóa khi đóng cửa. Tuy nhiên, các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh được gắn với các chỉ số (như LIBOR hoặc Prime) sẽ ở mức thấp nhất của lãi suất dao động trong thời kỳ suy thoái.
Cho vay vốn chủ sở hữu
HOC TRỢ, hoặc Dòng Tín dụng Vốn chủ sở hữu, thường được gắn với một chỉ mục (LIBOR, Prime). Trong thời kỳ suy thoái, những tỷ lệ này sẽ dao động nhanh chóng và quyết liệt. Tuy nhiên, suy thoái kinh tế thường có nghĩa là sự chậm lại trong chi tiêu và cho vay của người tiêu dùng, do đó, lãi suất thường sẽ giảm trong suy thoái, có nghĩa là tỷ lệ có thể điều chỉnh trên một HOC TRỢ có thể thấp hơn so với khi được tài trợ ban đầu.
Thế chấp khấu hao âm
Những khoản vay này, có khoản thanh toán thường không trả lãi ngay cả khoản vay, thường có số dư gốc tăng, không giảm. Suy thoái thường có nghĩa là thị trường nhà đất đã chậm lại - điều đó có nghĩa là giá nhà thường giảm. Nếu người tiêu dùng có khoản vay khấu hao âm, cơ hội trở thành "đảo lộn" (do tài sản có giá trị cao hơn giá trị của nó) là rất cao.
Thế chấp mới
Có được một thế chấp trong thời kỳ suy thoái có thể là một cơ hội tốt. Như đã đề cập, khi nền kinh tế trì trệ, lãi suất có xu hướng giảm. Tái cấp vốn hoặc mua một ngôi nhà mới có thể là một cách tuyệt vời để tham gia vào cuối thị trường và kiếm được lợi nhuận tốt. Một người đi vay nên hiểu biết về thị trường và tài chính khi xem xét các giao dịch mua bất động sản lớn trong thời kỳ suy thoái.
Cảnh báo
Người tiêu dùng nên nhận thức được bất kỳ và tất cả các mối đe dọa cho vay trên thị trường. Khi nghiên cứu các công ty, tốt nhất là nhận các đề xuất từ bạn bè, thành viên gia đình và đồng nghiệp trước khi bắt đầu quy trình cho vay với một nhân viên cho vay - đặc biệt là trong một thị trường giảm. Tương tự, đó là lợi ích tốt nhất của khách hàng để nghiên cứu lịch sử của người cho vay trên trang web của Better Business Cục.