Mục lục:
Khi thế chấp của bạn trở nên không thể quản lý được do mất việc làm, bệnh tật, ly dị hoặc một số trường hợp không thể tránh khỏi khác, bạn có thể thấy mình phải đối mặt với việc bị tịch thu nhà. Việc tịch thu nhà xảy ra khi người cho vay thế chấp không còn tin rằng bạn có thể thực hiện thanh toán thế chấp hàng tháng do lịch sử thanh toán mặc định. Theo luật, người cho vay có quyền lấy lại tài sản và bán đấu giá nó để thu lại một số khoản đầu tư của mình. Trước khi đến điểm đấu giá, bạn làm một số điều để đảo ngược quá trình.
Bậc thang
Đề nghị bù vào các khoản thanh toán bị bỏ lỡ. Nếu bạn cảm thấy khó khăn tài chính của mình là ngắn hạn và việc ở trong nhà là lợi ích tốt nhất của bạn, hãy yêu cầu người cho vay làm việc với bạn bằng cách cho bạn thời gian để bù vào các khoản thanh toán bị bỏ lỡ. Ví dụ: nếu bạn đã bỏ lỡ ba khoản thanh toán 1.000 đô la, người cho vay có thể cung cấp cho bạn sáu tháng hoặc một năm để trả cho họ một khoản tiền 3.000 đô la.
Bậc thang
Sửa đổi khoản vay của bạn. Nếu bạn làm việc với ngân sách của mình và tin rằng bạn có thể đủ khả năng ở lại nhà với một hợp đồng cho vay đã được sửa đổi, hãy nói chuyện với người cho vay về khả năng này. Ví dụ: nếu bạn có lãi suất 7 phần trăm, nhưng bằng cách cho bạn mức lãi suất 5 phần trăm, người cho vay có thể giảm khoản thanh toán hàng tháng của bạn xuống vài trăm đô la, điều đó có thể xứng đáng với nỗ lực của bạn. Nếu bạn có một khoản vay chỉ có lãi, việc sửa đổi nó sẽ không có ích vì các khoản thanh toán trong quá trình sửa đổi được tính theo nguyên tắc, lãi suất, thuế và bảo hiểm.
Bậc thang
Bán nhà của bạn để kiếm lợi nhuận. Nếu bạn không lộn ngược về ngôi nhà của mình, nghĩa là bạn không nợ nhiều hơn giá trị của nó, bạn có thể bán nó và có một khởi đầu mới. Một chuyên gia bất động sản có thể giúp bạn xác định số lượng nhà trong khu phố của bạn đang bán và cho bạn biết thị trường trong khu vực của bạn đang hoạt động như thế nào.
Bậc thang
Dỡ bỏ nhà của bạn thông qua một bán ngắn. Nếu bạn nợ nhiều hơn nhà của bạn hơn giá trị của nó, hãy nói chuyện với người cho vay của bạn về việc bán khống. Khi người cho vay đồng ý bán khống, bạn có thể đưa ngôi nhà của mình ra thị trường với giá trị hiện tại và người cho vay sẽ chịu tổn thất giữa giá bán và những gì bạn nợ. Người cho vay chịu trách nhiệm đóng chi phí, phí bất động sản và bất kỳ chi phí nào khác để bán tài sản.
Bậc thang
Nói chuyện với một luật sư. Nếu bạn cảm thấy như nhà của bạn đang bị tịch thu sai, hãy tìm hội đồng của một luật sư có thể giúp bạn vạch ra những lựa chọn tốt nhất của bạn.