Mục lục:
Mua nhà có thể rất thú vị, nhưng bạn cần biết khoản thanh toán thế chấp hàng tháng bạn có thể chi trả. Khoản thanh toán thế chấp trung bình phụ thuộc vào phạm vi giá nhà bạn đang xem xét, khoản thanh toán giảm và lãi suất.
Số tiền
Theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, giá trung bình cho một ngôi nhà mới được bán ở Hoa Kỳ trong năm 2009 là 270.900 đô la. Nhưng đó không phải là số tiền bạn sẽ vay. Bạn thường trả một số tiền trước --- một khoản thanh toán xuống. Bạn có thể có 100.000 đô la để sử dụng cho khoản thanh toán xuống, vì vậy khoản thanh toán thế chấp của bạn sẽ dựa trên việc vay 170.900 đô la. Bạn chỉ có thể có 40.000 đô la, trong trường hợp đó, khoản thanh toán thế chấp của bạn sẽ dựa trên việc vay 230.900 đô la. Bạn cũng sẽ có chi phí liên quan đến việc mua nhà và vay tiền thế chấp sẽ ảnh hưởng đến các khoản thanh toán hàng tháng của bạn.
Tỷ lệ
Khoản thanh toán thế chấp của bạn phụ thuộc vào lãi suất và thời gian thế chấp bạn chọn. Bạn có thể nhận được lãi suất thấp tạm thời trong một thời gian ngắn --- thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh hoặc thế chấp bằng khinh khí cầu. Bạn cũng có thể chọn tỷ lệ cố định cao hơn một chút trong suốt thời gian thế chấp của mình --- thế chấp có lãi suất cố định.
Thanh toán
Hầu hết các ngân hàng và tổ chức tài chính cung cấp một máy tính thế chấp. Bạn nhập số tiền bạn sẽ vay và chọn thời hạn thế chấp; máy tính sẽ tìm ra khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Nếu bạn vay toàn bộ số tiền để thế chấp cho một ngôi nhà trị giá 270.900 đô la, với tỷ lệ cố định 4,25 phần trăm trong 30 năm, khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ là 1.333 đô la.