Mục lục:
Dịch vụ Đa danh sách, hay MLS, là một cơ sở dữ liệu về bất động sản để bán trong một khu vực cụ thể. Mỗi tài sản được liệt kê có một số nhận dạng duy nhất và chi tiết tài sản có thể được truy cập bởi các đại lý bất động sản khác và bởi người dùng của các trang web bất động sản tìm kiếm cơ sở dữ liệu MLS. Vì vậy, nếu bạn đang cố gắng bán căn nhà của mình, việc nó được liệt kê với số MLS có lợi ích đáng kể.
Bậc thang
Quyết định xem có nên niêm yết nhà của bạn với một đại lý bất động sản hoặc với một công ty MLS có phí cố định. Liệt kê một ngôi nhà trên MLS yêu cầu một thành viên trả phí. Các tài sản để bán bởi chủ sở hữu hoặc FSBO không được chấp nhận. Làm việc với một đại lý sẽ cho phép ngôi nhà của bạn được thêm vào cơ sở dữ liệu MLS, mặc dù bạn sẽ phải trả cho người đó một khoản hoa hồng khi bán.
Bậc thang
Lắp ráp một danh sách các công ty thu phí cố định trong khu vực của bạn nếu bạn không muốn liệt kê nhà của bạn với một đại lý bất động sản. Các công ty này sẽ liệt kê nhà của bạn trên MLS với một khoản phí cố định, thay vì hoa hồng dựa trên giá bán của căn nhà.
Bậc thang
So sánh giá cả và dịch vụ. Khi sử dụng dịch vụ thu phí cố định, bạn có thể chịu trách nhiệm cho thấy ngôi nhà của mình và đàm phán với các nhà thầu, những điều mà một đại lý bất động sản thường sẽ xử lý. Bạn cũng có trách nhiệm trả tiền hoa hồng cho đại lý của người mua nếu người mua của bạn tìm thấy bạn thông qua một đại lý bất động sản. Một số công ty có thể yêu cầu bạn trả một khoản phí duy nhất, trong khi những công ty khác tính phí hàng tháng miễn là nhà được liệt kê.
Bậc thang
Liên hệ với công ty bạn muốn sử dụng và cung cấp cho họ thông tin cần thiết. Chụp ảnh hấp dẫn của nhà bạn và viết một mô tả chi tiết. Sau khi danh sách của bạn đã được tạo với một số được chỉ định, nó sẽ có sẵn cho các đại lý bất động sản ngay lập tức.