Yêu cầu cho vay vốn chủ sở hữu

Cho vay vốn cổ phần là một cách tuyệt vời để cải thiện nhà của bạn hoặc củng cố nợ của bạn. Cho vay vốn cổ phần là một phương thức vay tiền thuận lợi vì khấu trừ thuế liên quan và lãi suất thấp. Thông thường, bạn sẽ sử dụng nhà của mình làm tài sản thế chấp để có được khoản vay vốn chủ sở hữu. Dưới đây là các yêu cầu để có được một khoản vay vốn cổ phần.

Giá trị tín dụng

Người cho vay sử dụng điểm tín dụng của bạn để đánh giá khả năng trả lại khoản vay của bạn. Điểm tín dụng của bạn càng cao thì cơ hội được chấp thuận của bạn càng lớn. Người cho vay thường tìm kiếm điểm tín dụng từ 640 trở lên. Có thể nhận khoản vay vốn chủ sở hữu với điểm tín dụng thấp hơn, nhưng bạn sẽ trả lãi suất cao hơn cho khoản vay của mình với giả sử bạn đáp ứng các yêu cầu cho vay khác.

Tiết lộ đầy đủ tài liệu

Người cho vay cần xác minh lịch sử thu nhập của bạn, bạn làm việc cho ai và trong khoảng thời gian nào. Họ có thể xác minh việc làm của bạn bằng một cuộc gọi đơn giản cho chủ nhân của bạn. Bạn cần có thể xác minh thu nhập của mình trong khoảng thời gian ba năm bằng cách cung cấp ba năm khai thuế cuối cùng và các mẫu W-2. Nếu bạn tự làm chủ, bạn có thể sử dụng báo cáo ngân hàng, hóa đơn và hợp đồng từ các nhà cung cấp. Không có yêu cầu thu nhập cụ thể để xác định đủ điều kiện cho khoản vay vốn cổ phần, nhưng khoảng cách về việc làm có thể là một rào cản.

Nợ thu nhập

Tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn phải dưới 50 phần trăm. Tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn cho thấy người cho vay sức khỏe tài chính và khả năng mang thêm nợ. Nó được tính bằng cách chia thu nhập của bạn cho khoản nợ hiện tại của bạn. Nếu bạn kiếm được 60.000 đô la hàng năm và có 30.000 đô la nợ, tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn là 50%.

Thẩm định

Bạn phải có được một thẩm định. Một thẩm định nhà của bạn được ban hành bởi một thẩm định viên được nhà nước chứng nhận, người xác định giá trị của ngôi nhà của bạn. Thẩm định viên sử dụng các yếu tố như vị trí nhà của bạn, giá trị tài sản của những ngôi nhà tương tự trong khu vực và tình trạng ngôi nhà của bạn để xác định giá trị căn nhà của bạn. Cải thiện nhà, như biến không gian thu thập dữ liệu của bạn thành một tầng hầm đầy đủ, giúp tăng giá trị của ngôi nhà của bạn. Nếu chủ nhà trong khu vực của bạn không chăm sóc đầy đủ tài sản của họ, giá trị căn nhà của bạn có thể giảm ngay cả khi bạn chăm sóc nhà rất tốt.

Cho vay theo giá trị

Người cho vay sử dụng công thức 80 phần trăm để xác định số tiền bạn vay so với giá trị thẩm định của căn nhà của bạn. Khoản vay vốn chủ sở hữu của bạn sẽ là bao nhiêu nếu nhà của bạn được thẩm định ở mức 200.000 đô la và bạn nợ 100.000 đô la? Sử dụng công thức 80 phần trăm. Nhân 80% giá trị thẩm định căn nhà của bạn (200.000 đô la), tương đương 160.000 đô la. 160.000 đô la trừ 100.000 đô la cho phép bạn vay vốn cổ phần lên tới 60.000 đô la. Người cho vay sử dụng quy tắc 80 phần trăm để bạn sẽ không mất nhiều vốn từ nhà hơn số tiền bạn có thể trả.