Giá của Modular Vs. Ngôi nhà được xây dựng

Xây dựng một ngôi nhà mới là một công việc tốn kém. Đó không chỉ là chi phí vật liệu và nhân công khiến chi phí tăng lên, đó là "chi phí mềm" như chi phí để tài trợ cho dự án xây dựng: đóng chi phí, lãi hàng tháng, giấy phép và phí nước và cống rãnh. Hãy xem xét kỹ hơn các ngôi nhà "xây dựng hệ thống" nếu bạn muốn tiết kiệm tiền. Khi bạn so sánh một ngôi nhà đã hoàn thành, bạn sẽ thấy rằng ngôi nhà "được xây dựng bằng que" so với một ngôi nhà "hệ thống" được xây dựng sẽ có giá cao hơn. Bạn sẽ thấy ngôi nhà "được xây dựng theo hệ thống" (được xây dựng theo mô-đun) có chất lượng cao hơn.

So sánh các ngôi nhà Modular vs Stick Frame

Nhà máy (Modular) Xây dựng

Xây dựng nhà máy (mô-đun) là một phương pháp xây dựng một ngôi nhà nhanh hơn, hiệu quả hơn và tiết kiệm chi phí. Kể từ khi cơn bão Katrina tấn công Louisiana và Alabama, việc xây dựng nhà "hệ thống" đã trở nên phổ biến và được sử dụng. Loại công trình này là xây dựng một bức tường tại một thời điểm, và được thực hiện trong một nhà máy. Các bức tường sau đó được đóng hộp và gửi bởi nhà vận chuyển phổ biến đến trang web việc làm.

Cách thức xây dựng mô-đun

Việc xây dựng hệ thống (mô-đun) diễn ra bên trong môi trường kiểm soát khí hậu, điều đó có nghĩa là không bị chậm lại do thời tiết. Thực tế này là tiết kiệm tiền trong đó các bức tường được xây dựng sẵn một cách nhanh chóng và hiệu quả. Việc xây dựng này được thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ của các kỹ sư sử dụng công nghệ mới nhất. Mỗi bức tường là một tấm cách nhiệt cấu trúc sử dụng vật liệu mạnh hơn (2X6 chứ không phải 2X4) với độ cách nhiệt cao hơn 30% so với cách đánh bóng được sử dụng trong các ngôi nhà có khung. Vì xây dựng các bức tường là tất cả những gì họ làm, không có sự lãng phí hay sai lầm. Các đơn đặt hàng vào và ra nhanh chóng, và một khi được xây dựng tại chỗ, quá trình xây dựng sẽ di chuyển nhanh hơn so với một ngôi nhà được xây dựng tại chỗ.

Xây dựng khung dính

Đóng khung cho hầu hết các ngôi nhà được xây dựng trang web được thực hiện với 2X4 và nói chung, các ngôi nhà có chất lượng tốt. Thông thường gỗ bị cong vênh được sử dụng trong nhà, vì các vật liệu có xu hướng ngồi trong thời tiết trước khi sử dụng. Sợi dọc này tạo ra một đường cong bên trong các bức tường, và điều này tạo ra các điểm lạnh nơi không khí có thể lọt vào. Điều này không tiết kiệm năng lượng và sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền hơn để sưởi ấm và làm mát ngôi nhà. Quá trình đóng khung chậm, và có thể dừng hoàn toàn trong thời tiết khắc nghiệt. Cho đến khi ngôi nhà hoàn toàn "khô trong", (khung đã hoàn thành, tấm cách nhiệt bên ngoài và vỏ bọc được lắp đặt, cửa sổ được thiết lập và mái hoàn thành), có thể có những ngày không có công việc nào có thể được thực hiện trong nhà, nhưng đồng hồ quan tâm xây dựng vẫn vào tích tắc.

So sánh chi phí

Chi phí cho mỗi foot vuông để xây dựng những ngôi nhà có khung sẽ khác nhau tùy thuộc vào tiểu bang, tổng chi phí liên quan đến tất cả các chi phí mềm cũng như lao động và loại vật liệu được sử dụng. Bạn có thể mong đợi trả ít nhất 100 đô la trở lên cho mỗi foot vuông, vì vậy một ngôi nhà 2000 feet vuông có thể tiêu tốn của bạn hơn 200.000 đô la. Điều này không bao gồm chi phí đất đai. So sánh điều này với xây dựng "xây dựng hệ thống", ít hơn khoảng 20 phần trăm, điều đó có nghĩa là hệ thống của bạn được xây dựng cho cùng một cảnh quay vuông sẽ tiêu tốn của bạn khoảng 160.000 đô la để sản xuất. Những lý do cho việc giảm chi phí này là rất nhiều. Các nhà máy xây dựng mô-đun quốc gia mua gỗ xẻ và tất cả các vật liệu được sử dụng với số lượng lớn, do đó chi phí cho mỗi đơn vị là ít hơn.

Nhưng còn phong cách thì sao?

Các tòa nhà mô-đun không được làm sẵn trong một bộ cũng như chúng không được giao đến trang web của bạn trong hai đơn vị nửa hình hộp. Những ngôi nhà này có thể là bất cứ thứ gì được xây dựng, bao gồm tất cả hai phong cách câu chuyện với bất kỳ ngoại thất nào. Nếu bạn thấy một ngôi nhà hoàn chỉnh được xây dựng bằng các tấm cách nhiệt cấu trúc, bạn sẽ không biết rằng đó không phải là một ngôi nhà được xây dựng tại chỗ.