Mục lục:
Khi bạn mua bất động sản, bạn không muốn trả tiền cho ai đó cho tài sản mà họ không sở hữu hợp pháp và một công ty quyền sở hữu giúp đảm bảo rằng bạn không. Trước khi bạn mua nhà, một công ty quyền sở hữu sẽ thực hiện tìm kiếm tiêu đề để xác định xem có bất kỳ vấn đề nào với quyền sở hữu tài sản của người bán hay không. Sau đó, công ty quyền sở hữu sẽ ban hành một chính sách bảo hiểm sẽ chi trả nếu sau đó người khác đưa ra yêu cầu quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản.
Các loại bảo hiểm quyền sở hữu
Công ty bảo hiểm quyền sở hữu phát hành hai loại hợp đồng bảo hiểm. Chính sách cho vay được yêu cầu khi người mua rút tiền thế chấp và hoàn trả cho ngân hàng trong trường hợp tiêu đề xấu, nhưng họ không cung cấp bất kỳ lợi ích nào khác cho người mua. Chính sách của chủ sở hữu cung cấp tiền cho người mua để bảo vệ danh hiệu tại tòa án và hoàn trả cho người mua nếu tiêu đề kết thúc là xấu.
Hỗ trợ đóng cửa
Các công ty tiêu đề cũng có thể hỗ trợ người mua đóng cửa trên nhà của họ. Công ty quyền sở hữu có thể giữ tiền trong tài khoản ký quỹ, tài khoản tạm thời được sử dụng để giữ tiền để giữ an toàn cho đến khi được chuyển cho người bán hoặc sử dụng để đóng chi phí và có thể giúp chuẩn bị tuyên bố HUD-1 phản ánh các chi phí khác nhau mua nhà.