Mục lục:
Nếu bạn muốn cho phép người khác tham gia vào các thỏa thuận thay mặt bạn, bạn có thể cấp cho người đó một giấy ủy quyền. Quyền hạn của luật sư chỉ có thể được trao thông qua văn bản, nhưng họ có thể bao gồm quyền tham gia vào các thỏa thuận cho thuê thay mặt cho người cấp. Giấy ủy quyền là luật cụ thể của tiểu bang, vì vậy hãy nói chuyện với luật sư ở tiểu bang của bạn để được tư vấn về cách sử dụng giấy ủy quyền tại tiểu bang của bạn.
Yêu cầu về quyền lực của luật sư
Giấy ủy quyền tồn tại giữa ba bên chính: người trao quyền, được gọi là hiệu trưởng, người hoặc tổ chức nhận quyền, trên thực tế được gọi là đại lý hoặc luật sư và bên thứ ba mà đại lý thay mặt cho hiệu trưởng. Tất cả các quyền hạn của luật sư phải đáp ứng các yêu cầu pháp lý của các tiểu bang mà họ được tạo ra trước khi đại lý có thể hành động hợp pháp thay mặt cho hiệu trưởng.
Quyền hạn
Không phải tất cả các quyền hạn của luật sư cho phép luật sư trên thực tế có quyền tham gia vào các thỏa thuận cho thuê thay mặt cho hiệu trưởng. Giấy ủy quyền chung, loại rộng nhất hiện có, cho phép đại lý có quyền làm bất cứ điều gì mà hiệu trưởng có thể làm, bao gồm quyền ký kết hợp đồng thuê nhà. Quyền hạn của luật sư cũng có thể bị hạn chế hơn nhiều. Ví dụ, hiệu trưởng có thể cấp giấy ủy quyền đại lý chỉ với mục đích ký kết hợp đồng cho thuê. Những hạn chế được đặt trên luật sư trên thực tế hoàn toàn phụ thuộc vào hiệu trưởng và các điều khoản về quyền lực của luật sư.
Thu hồi
Hiệu trưởng có quyền chấm dứt thẩm quyền của đại lý bất cứ lúc nào. Ngoài ra, khả năng tham gia vào bất kỳ thỏa thuận nào của đại lý sẽ tự động chấm dứt sau cái chết của hiệu trưởng. Nó cũng bị chấm dứt nếu giấy ủy quyền không được thực hiện lâu bền. Một luật sư không thể bảo vệ chấm dứt ngay khi hiệu trưởng không có khả năng thu hồi quyền lực, chẳng hạn như khi anh ta bị ốm. Giấy ủy quyền lâu dài không chấm dứt do sự bất lực của hiệu trưởng và đại lý có thể tiếp tục tham gia vào các thỏa thuận cho đến khi quyền lực của anh ta bị chấm dứt.
Nộp hồ sơ
Nói chung, quyền hạn của luật sư không phải được đăng ký với một cơ quan chính quyền tiểu bang hoặc địa phương. Tuy nhiên, quyền hạn của luật sư được sử dụng hoặc dự định được sử dụng để cho phép đại lý có quyền chuyển nhượng bất động sản, hoặc lợi ích trong bất động sản, thay mặt cho hiệu trưởng thường cần phải được đăng ký. Nói chung, các đại lý muốn truyền đạt lợi ích bất động sản chỉ có thể làm như vậy nếu giấy ủy quyền được nộp với sổ đăng ký chứng thư quận trong quận nơi có tài sản.