Mục lục:
Thế chấp ngược là một phương tiện để người cao tuổi có được thu nhập bằng cách dựa vào vốn chủ sở hữu trong nhà của họ. Tiền được trả theo từng tháng. Hãy nghĩ về nó như đối nghịch với một thế chấp thông thường: Người cho vay gửi cho bạn séc, thay vì bạn viết séc cho người cho vay. Vì các khoản thế chấp ngược chỉ có thể được thực hiện tại nơi cư trú chính của cấp cao, nên khoản thế chấp phải được thanh toán khi chủ sở hữu di chuyển, bán nhà hoặc chết. Trong trường hợp cái chết, những người thừa kế phải bán nhà hoặc, nếu họ muốn giữ nó, trả hết khoản vay hoặc tái cấp vốn.
Trả hết một khoản thế chấp ngược
Bậc thang
Quyết định ngày bạn muốn trả hết thế chấp. Liên hệ với người cho vay để yêu cầu "không rút thêm" đối với hạn mức tín dụng (nếu một dòng tín dụng được thiết lập), sau đó yêu cầu một tuyên bố hoàn trả tốt và bao gồm cả tháng khi khoản vay được trả hết (thêm ba trong bốn ngày bổ sung để đề phòng). Nếu bạn đang bán nhà, một luật sư hoặc đại lý đóng cửa công ty có thể xử lý các thủ tục giấy tờ. Báo cáo chi trả sẽ liệt kê tất cả các khoản thanh toán được thực hiện trong suốt quá trình cho vay, lãi lũy kế và chi phí liên quan đến việc thế chấp (tham khảo các tài liệu thế chấp ban đầu của bạn). Nếu bạn có câu hỏi liên quan đến số tiền chi trả, liên hệ với người cho vay.
Bậc thang
Yêu cầu người cho vay của bạn bao gồm 34 ngày tiền lãi trong khoản thanh toán, cung cấp phần đệm trong trường hợp khoản thanh toán được đăng sau ngày đầu tiên của tháng. Thế chấp ngược là các khoản vay của chính phủ, được bảo hiểm bởi Cơ quan Nhà ở Liên bang. Như với tất cả các khoản vay của FHA, việc đăng tải là vào ngày làm việc đầu tiên của tháng, một ngày cuối tuần có thể đẩy đến ngày thứ ba của tháng.
Bậc thang
Hãy để đại lý bảo hiểm nhà của bạn biết ngày thanh toán dự kiến. Nếu bạn đang bán nhà, bạn có thể bị hoàn trả nếu bạn đã trả trước cả năm bảo hiểm.
Bậc thang
Nếu một đại lý đóng cửa công ty quyền sở hữu đang xử lý các thủ tục giấy tờ thế chấp như là một phần của việc bán bất động sản, nó sẽ giải quyết các phát hành thế chấp thay cho bạn. Nếu bạn chỉ đơn giản là trả lại khoản vay, bạn vẫn có thể thấy nó đáng giá với khoản phí nhỏ cho đại lý đóng để xử lý các bản phát hành thế chấp. Cần có hai bản phát hành: một cho người cho vay và một cho FHA cho phí bảo hiểm thế chấp. Nếu bạn tự mình xử lý khoản thanh toán, hãy gửi tiền dưới hình thức nhân viên thu ngân qua thư qua đêm hoặc chuyển khoản đến ngân hàng của người cho vay. Theo dõi với người cho vay để đảm bảo tiền đã đến.
Bậc thang
Hỏi đại lý công ty quyền sở hữu xem bạn có cần điền vào một biểu mẫu để nhận được giảm giá theo tỷ lệ bảo hiểm thế chấp. Đồng thời yêu cầu bất kỳ khoản phí nào được "đặt sang một bên" và bây giờ có thể vượt quá. Tham dự đóng cửa nếu bạn đang bán nhà và đặt câu hỏi về bất kỳ tài liệu nào bạn không hiểu.