Mục lục:
Nếu bạn bị khuyết tật vĩnh viễn hoặc tạm thời từ công việc của mình, bạn có thể tái tài trợ khoản vay thế chấp hiện tại của mình để tận dụng mức lãi suất thấp hơn hoặc các điều khoản trả nợ tốt hơn. Bạn có hai lựa chọn: Nếu thu nhập hàng tháng của bạn với các khoản thanh toán khuyết tật của bạn đủ để trả cho tổng số nợ hàng tháng và khoản thanh toán thế chấp mới - tổng cộng dưới 36 phần trăm thu nhập hàng tháng của bạn - bạn đủ điều kiện nhận một khoản tái cấp vốn tiêu chuẩn. Nếu không, bạn có thể yêu cầu người cho vay thế chấp của bạn sửa đổi khoản vay để giảm lãi suất hoặc thay đổi các điều khoản thế chấp khác, cũng dẫn đến thanh toán hàng tháng thấp hơn.
Bậc thang
Tìm các giấy tờ tài chính mà bạn sẽ cần gửi cho người cho vay thế chấp của bạn để bắt đầu quá trình tái cấp vốn. Điều này bao gồm một bản sao bảng sao kê thế chấp của bạn, bản sao của hai khoản thanh toán khuyết tật gần đây nhất của bạn, bản sao của hai tờ khai thuế thu nhập liên bang gần đây nhất của bạn, bản sao hóa đơn thẻ tín dụng của bạn và bản sao của bất kỳ khoản vay nào khác, chẳng hạn như sinh viên hoặc vay mua ô tô.
Bậc thang
Gọi cho người cho vay thế chấp của bạn theo số được liệt kê trên bảng sao kê thế chấp hiện tại của bạn. Giải thích rằng bạn bị khuyết tật nhưng bạn muốn tái tài trợ khoản vay thế chấp của mình. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc thanh toán thế chấp vì thu nhập của bạn đã giảm, hãy nói với người cho vay của bạn.
Bậc thang
Cho phép người cho vay của bạn để chạy một kiểm tra tín dụng. Điều này sẽ tạo ra điểm tín dụng ba chữ số của bạn. Người cho vay dựa vào điểm tín dụng để xác định xem người vay là đặt cược rủi ro hay an toàn. Người vay có điểm từ 720 trở lên thường đủ điều kiện nhận mức lãi suất thấp nhất.
Bậc thang
Cung cấp cho người cho vay của bạn OK để đặt một thẩm định của ngôi nhà của bạn. Bạn sẽ phải trả khoảng 400 đô la để có thẩm định viên xác định giá trị hiện tại của nhà bạn. Bạn sẽ cần điều này ngay cả khi bạn có thẩm định quận hiện tại cho các mục đích thuế tại nhà của bạn. Việc thẩm định xác định xem bạn có đủ vốn trong nhà để đủ điều kiện nhận tái cấp vốn hay không. Nếu nhà của bạn đã giảm giá trị, bạn có thể không có vốn chủ sở hữu cần thiết.
Bậc thang
Gửi cho người cho vay của bạn các tài liệu mà nó yêu cầu, bao gồm cả đơn xin tái cấp vốn được ký bởi tất cả những người vay. Người cho vay của bạn sẽ phân tích những điều này để xác định xem bạn có phương tiện tài chính để thực hiện các khoản thanh toán mới với thu nhập từ khuyết tật hay không khi một khoản tái cấp vốn thế chấp được thực hiện.
Bậc thang
Yêu cầu sửa đổi khoản vay nếu thu nhập hàng tháng của bạn với các khoản thanh toán khuyết tật của bạn không đủ cao hoặc nếu giá trị thẩm định của nhà bạn quá thấp để đủ điều kiện nhận tái cấp vốn. Người cho vay của bạn, theo quyết định của mình, có thể giảm lãi suất hàng tháng của bạn, giảm số dư gốc cho khoản vay của bạn hoặc thay đổi các điều khoản khác của khoản vay để cung cấp cho bạn khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn. Tuy nhiên, bạn thường phải vật lộn để thực hiện các khoản thanh toán thế chấp của mình, tuy nhiên, để đủ điều kiện sửa đổi khoản vay.
Bậc thang
Ký các tài liệu kết thúc để làm cho chính thức tái cấp vốn của bạn nếu người cho vay của bạn chấp thuận cho bạn tái cấp vốn hoặc sửa đổi. Bạn và người cho vay sẽ thiết lập một ngày kết thúc để làm điều này.