Mục lục:
Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ, hay HUD, cung cấp các lựa chọn nhà ở giá rẻ cho người cao niên có thu nhập cố định. Các chương trình này trợ cấp một phần tiền thuê để làm cho nó có giá cả phải chăng hơn và cho phép người cao niên duy trì lối sống độc lập. Ứng viên phải đáp ứng các yêu cầu của HUD để đủ điều kiện nhận trợ giúp. Một ứng dụng phải được hoàn thành và nộp cho người quản lý chương trình của cộng đồng nhà ở cao cấp. Cô chịu trách nhiệm xác định tư cách của người nộp đơn.
Yêu cầu về độ tuổi
HUD yêu cầu chủ hộ phải từ 62 tuổi trở lên để sống trong một cộng đồng cao cấp. Người nộp đơn sẽ phải cung cấp giấy khai sinh hoặc thẻ căn cước để xác minh tuổi của mình. Tuy nhiên, có một ngoại lệ đối với yêu cầu về độ tuổi. Một số cộng đồng cao cấp được yêu cầu hạn chế tỷ lệ phần trăm đơn vị cho thuê đối với người khuyết tật. Nếu người nộp đơn bị khuyết tật nhưng không đủ 62 tuổi trở lên, anh ta vẫn có thể đủ điều kiện để có được nhà ở.
Mức giới hạn thu nhập
Ứng viên cho nhà ở cao cấp phải đáp ứng các yêu cầu về mức thu nhập để đủ điều kiện nhận trợ giúp. HUD yêu cầu các quản trị viên nhà ở cung cấp ưu tiên cho các hộ gia đình ở mức hoặc dưới mức thu nhập cực kỳ thấp, hoặc 30% thu nhập trung bình của khu vực. Ứng viên trong khung thu nhập này sẽ được ưu tiên hơn các hộ gia đình có thu nhập cao hơn. Một số ứng viên sẽ không bao giờ đủ điều kiện để được giúp đỡ vì thu nhập của họ có thể vượt quá giới hạn của chương trình. HUD công bố mức giới hạn thu nhập trên cơ sở hàng năm.
Điều tra lý lịch
HUD yêu cầu người nộp đơn phải được kiểm tra hoạt động tội phạm liên quan đến ma túy và đăng ký người phạm tội tình dục trọn đời. Các nhà quản lý chương trình nhà ở được yêu cầu từ chối những người nộp đơn có trong hồ sơ của họ và cả những người đã bị đuổi khỏi nhà ở liên bang vì hoạt động liên quan đến ma túy trong vòng ba năm trước khi nộp đơn. HUD cũng yêu cầu sự giúp đỡ đó chỉ được cung cấp cho công dân Hoa Kỳ hoặc những người không cư trú đủ điều kiện. Nếu một thành viên trong gia đình không đáp ứng các yêu cầu về quyền công dân, trợ cấp sẽ được chia theo tỷ lệ để chi trả cho những người đủ điều kiện.
Phí thuê
Cư dân nhà ở cao cấp của HUD chỉ có thể bị tính 30% thu nhập của họ cho thuê. Phần còn lại của tiền thuê được bao trả bởi trợ cấp của HUD. Thu nhập được tính bằng cách hàng năm thu nhập hàng tháng và điều chỉnh các khoản phụ cấp. Các hộ gia đình cao cấp đủ điều kiện nhận trợ cấp người cao tuổi $ 400, ngoài khoản trợ cấp cho các chi phí y tế chưa được thanh toán. Khi tất cả các khoản phụ cấp được khấu trừ, 30 phần trăm thu nhập được điều chỉnh sẽ xác định số tiền thuê hàng tháng của người thuê nhà.