Mục lục:
Tham gia vào kế hoạch bất động sản phù hợp có thể giúp bạn giảm thiểu thuế bất động sản và cung cấp tài sản cho những người thụ hưởng của bạn. Một loại niềm tin mà bạn có thể thiết lập là niềm tin không thể chối bỏ. Nếu bạn thiết lập loại ủy thác này, bạn có thể đặt bất động sản vào đó. Quyết định đặt ngôi nhà của bạn trong một sự tin tưởng không thể hủy bỏ liên quan đến một số yếu tố để xem xét.
Niềm tin không thể chối bỏ
Để quyết định xem bạn có muốn đặt ngôi nhà của mình vào một sự tin tưởng không thể hủy bỏ hay không, bạn cần hiểu cách thức sắp xếp này hoạt động. Với một sự tin tưởng không thể chối bỏ, bạn có thể đặt nhiều loại tài sản khác nhau vào đó. Một người được ủy thác sẽ chịu trách nhiệm về tài sản cho bạn, cho đến khi chúng được phân phối cho một người thụ hưởng mà bạn chọn. Khi bạn thiết lập niềm tin không thể hủy ngang, bạn không thể thay đổi bất kỳ điều khoản nào của nó.
Bảo vệ khỏi các chủ nợ
Nếu bạn lo lắng về việc mất bất kỳ tài sản nào của mình cho các chủ nợ, đặt chúng vào một sự tin tưởng không thể hủy bỏ có thể là một ý tưởng tốt. Bằng cách này, bạn đang loại bỏ tài sản khỏi bất động sản của bạn. Điều này có nghĩa là chủ nợ của bạn không có quyền hợp pháp để theo đuổi tài sản. Nếu bạn muốn chắc chắn rằng những người thụ hưởng của bạn có được ngôi nhà của bạn trong tương lai, đặt nó vào một sự tin tưởng không thể hủy bỏ có thể đảm bảo điều này.
Tránh thuế bất động sản
Nếu bạn có một bất động sản lớn, nó có thể phải chịu thuế bất động sản khi bạn chết. Việc miễn thuế bất động sản thay đổi thường xuyên và nếu bạn có thể nhận được tổng giá trị bất động sản của mình theo sự miễn trừ này, điều đó có thể đảm bảo rằng những người thụ hưởng của bạn không phải trả bất kỳ khoản thuế bất động sản nào. Khi bạn đặt ngôi nhà của bạn vào sự tin tưởng, nó sẽ xóa nó khỏi tài sản của bạn và đảm bảo rằng những người thụ hưởng của bạn sẽ không phải bán nó để trả thuế bất động sản.
Duy trì sử dụng
Khi bạn đặt ngôi nhà của mình vào một sự tin tưởng không thể chối bỏ, bạn có thể thiết lập nó để bạn vẫn có quyền truy cập vào nó. Điều này sẽ cho phép bạn tiếp tục sống trong ngôi nhà mặc dù về mặt kỹ thuật bạn không còn là chủ sở hữu của nó nữa. Bạn có thể thiết lập sự tin tưởng để cho phép bạn sử dụng ngôi nhà trong một số năm nhất định. Sau đó, bạn có thể trả tiền thuê nhà cho người ủy thác hoặc người thụ hưởng, tùy thuộc vào người sở hữu ngôi nhà.