Mục lục:
Không giống như nhà truyền thống, nhà di động có khả năng mất giá hơn là đánh giá cao theo thời gian. Mặc dù bạn có thể tự tính toán khấu hao, bạn có thể muốn tham khảo hướng dẫn thẩm định để có được ước tính về giá trị căn nhà di động của bạn trước khi bán. Những ngôi nhà di động mới hơn đã được xây dựng bằng vật liệu và công nghệ có nghĩa là tồn tại trong một khoảng thời gian đáng kể. Tính toán khấu hao tiêu chuẩn cung cấp cho bạn tỷ lệ thuế của bạn.
Bậc thang
Xem lại năm mà bạn đã mua nhà di động. Nhà di động được mua sau ngày 1 tháng 1 năm 2000, có thể sử dụng phương pháp khấu hao tiêu chuẩn để xác định mức thuế của bạn. Bạn phải biết giá bán chính xác của nhà di động.
Bậc thang
Giảm giá bán của ngôi nhà di động xuống 80 phần trăm nếu nó được trang bị và 95 phần trăm nếu nó không có đồ đạc. Chẳng hạn, nếu bạn đã trả 20.000 đô la cho ngôi nhà di động, số tiền khấu hao ban đầu của bạn sẽ là 19.000 đô la cho một mô hình chưa hoàn thành và 16.000 đô la cho một tài sản được trang bị.
Bậc thang
Trừ 5 phần trăm từ giá bán khấu hao ban đầu cho mỗi năm bạn đã sở hữu nhà di động. Ví dụ, nếu bạn sở hữu nhà di động trong hai năm, giá trị đã mất giá thêm 10%. Đối với ví dụ 20.000 đô la, điều đó có nghĩa là giá trị thị trường sẽ là 17.100 đô la cho một ngôi nhà di động không có nhà ở và 14.400 đô la cho một ngôi nhà được trang bị nội thất. Tỷ lệ khấu hao tối đa 35% được phép đối với nhà được trang bị nội thất và 50% đối với nhà di động không có nhà.
Bậc thang
Nhận thẩm định từ một kiểm toán viên quận. Thay vì sử dụng các tính toán khấu hao truyền thống, bạn có thể yêu cầu giá trị thị trường từ một kiểm toán viên quận. Giá trị đưa ra được sử dụng để xác định thuế suất của bạn.