Mục lục:
Đơn xin vay mua nhà, thường được gọi là đơn xin vay thế chấp, là một tài liệu chuyên ngành mà mọi người cho vay đều yêu cầu người vay phải hoàn thành. Sử dụng thông tin có trong đơn, người cho vay thế chấp xây dựng một tệp sẽ được kiểm tra và cuối cùng được phê duyệt hoặc từ chối cấp vốn. Tài sản và nợ của người vay thế chấp là hai thành phần chính của bất kỳ đơn xin vay mua nhà nào.
Tài sản cho vay mua nhà
Người cho vay thế chấp thường yêu cầu người vay của họ điền vào một mẫu đơn do Hiệp hội thế chấp quốc gia liên bang công bố: Đơn xin vay dân cư thống nhất, thường được gọi là Mẫu Fannie Mae 1003. Người xin vay thế chấp phải liệt kê tài sản và nợ của họ trong Phần VI của mẫu đơn. Tài sản bao gồm cho mục đích cho vay thế chấp bao gồm bất kỳ khoản thanh toán xuống, tiền mặt, tài khoản tiết kiệm và kiểm tra, và cổ phiếu và trái phiếu. Bất động sản, ô tô, số dư tài khoản hưu trí và giá trị ròng của một doanh nghiệp cũng có thể được tính là tài sản trên một đơn xin vay mua nhà.
Nợ cho vay mua nhà
Các khoản nợ được liệt kê trên Fannie Mae Form 1003 bao gồm tất cả các khoản thanh toán cho vay hàng tháng, các khoản thế chấp hiện tại, tiền cấp dưỡng và các khoản thanh toán hỗ trợ hoặc bảo trì trẻ em. Các chi phí liên quan đến công việc, chẳng hạn như chăm sóc trẻ em và lệ phí công đoàn, cũng được tính là các khoản nợ trong mẫu đơn. Trên một đơn xin vay mua nhà hoặc thế chấp, các khoản nợ được trừ vào tài sản để xác định giá trị ròng cho các mục đích phê duyệt hoặc từ chối cho vay.