Mục lục:
Có hai cách để tiếp cận xây dựng mới. Một số nhà xây dựng bắt đầu với một kế hoạch sàn và sau đó tìm kiếm rất nhiều sẽ phù hợp với ngôi nhà. Những người xây nhà khác tìm thấy lô đất và sau đó có một ngôi nhà được thiết kế riêng để phù hợp với địa hình của đất. Phương pháp thứ hai là phổ biến khi mua đất có thể có một vị trí lý tưởng, tuy nhiên lô đất dốc hoặc cần chuẩn bị đặc biệt hoặc tường chắn.
Bậc thang
Hãy nhớ những lời sáo rỗng về bất động sản: vị trí, địa điểm, địa điểm. Chi phí xây dựng sẽ không giảm nếu bạn chọn xây dựng trong một khu phố ít mong muốn hơn. Mặc dù chi phí của lô sẽ cao hơn ở một khu vực tốt hơn, chênh lệch giá giữa các lô thường sẽ thấp hơn nhiều so với vốn chủ sở hữu mà bạn sẽ có được bằng cách xây dựng trong một khu phố tốt hơn.
Bậc thang
Xác định những tiện ích có sẵn cho rất nhiều. Các tiện ích sẽ bao gồm nước, ga, điện, điện thoại và truyền hình cáp. Khám phá cách gần dịch vụ với tài sản. Mặc dù điện có thể có sẵn, chi phí mang nó đến rất nhiều có thể nhiều hơn bạn tưởng tượng.
Bậc thang
Đi bộ nhiều, từ trước ra sau để cảm nhận địa hình. Những gì có vẻ như rất nhiều cấp độ khi nhìn từ đường phố thực sự có thể được coi là dốc và yêu cầu phân loại bổ sung. Trong thời gian kiểm tra, yêu cầu nhà thầu của bạn xem xét lô đất và cung cấp cho bạn ý tưởng về chi phí để chuẩn bị xây dựng.
Bậc thang
Đặt hàng một thử nghiệm percolation (perc), nếu lô không được nối với cống. Điều này là để xác định loại hệ thống tự hoại sẽ được yêu cầu. Một thử nghiệm perc liên quan đến việc khoan lỗ trên tài sản và theo dõi tốc độ nước ngấm vào mặt đất.
Bậc thang
Yêu cầu để các góc của lô được gắn cờ khi thực hiện ưu đãi mua hàng, hoặc xem xét việc có lô được khảo sát. Điều này sẽ không luôn luôn cần thiết. Ví dụ, nếu mua đất trong một khu nhà ở, việc khảo sát thường không cần thiết. Nhưng nếu bạn đang mua đất ở khu vực nông thôn, mở, được bao quanh bởi đất trống, điều này có thể cần thiết.
Bậc thang
Khám phá các lựa chọn tài chính để mua đất. Nếu có một khoản vay trên đất, thông thường sẽ cần phải trả hết trước khi bạn có thể có được một khoản vay xây dựng, vì những người cho vay không muốn phụ thuộc vào một khoản vay xây dựng. Một số nhà xây dựng sử dụng vốn chủ sở hữu từ tài sản hiện có để mua đất, và những người khác làm việc với người cho vay để tìm các gói cho vay xây dựng phù hợp.