Mục lục:
Theo tiêu chuẩn với hầu hết các chương trình hỗ trợ cho thuê, chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở Phần 8 của HUD giới hạn quyền truy cập chương trình đối với các gia đình có thu nhập thấp hơn đáng kể so với thu nhập trung bình trong khu vực của họ. Để đủ điều kiện nhận trợ cấp Mục 8, thu nhập của hộ gia đình bạn không thể cao hơn 50 phần trăm thu nhập trung bình của quận hoặc khu vực đô thị của bạn. Khi cơ quan nhà ở công cộng địa phương (PHA) chấp nhận bạn tham gia chương trình Mục 8, bạn có thể tự do thuê hầu hết các căn hộ được cung cấp bởi chủ nhà tư nhân theo hoặc xung quanh giá thị trường. Tuy nhiên, khi bạn tính phần tiền thuê nhà, bạn phải tính đến giới hạn của HUD về số tiền bạn có thể chi tiêu.
Bậc thang
Tính tổng thu nhập hàng tháng của bạn. HUD bao gồm và loại trừ một số loại thu nhập và tài sản nhất định khi tính toán số tiền bạn kiếm được. Liên hệ với PHA của bạn để biết chi tiết hoặc tham khảo trang web của HUD (xem Tài nguyên). Nói chung, HUD tính số tiền bạn nhận được từ một công việc hoặc thông qua trợ giúp công cộng, An sinh xã hội hoặc khuyết tật dưới dạng thu nhập.
Bậc thang
Xác định giá thuê thị trường hợp lý của HUD cho kích thước đơn vị bạn muốn thuê trong khu vực của bạn. Một lần nữa, PHA của bạn có thể cung cấp cho bạn thông tin này hoặc bạn có thể truy cập nó tại trang web của HUD. Nếu đơn vị bạn muốn thuê bằng hoặc thấp hơn giá thuê thị trường hợp lý của HUD, hãy tính 30% thu nhập gộp hàng tháng của bạn; đây là số tiền bạn phải trả cho tiền thuê nhà Ví dụ, HUD đặt giá thuê thị trường hợp lý cho căn hộ một phòng ngủ ở Columbus, Ohio, khu vực tàu điện ngầm ở mức 616 đô la, vào năm 2011. Nếu bạn muốn thuê một phòng ngủ 600 đô la và bạn kiếm được 1.000 đô la mỗi tháng, bạn sẽ phải trả 300 đô la một tháng tiền thuê nhà (1.000 đô la x.30, hoặc 30 phần trăm); PHA của bạn trả 300 đô la còn lại.
Bậc thang
Yếu tố trong bất kỳ tiền thuê nào vượt quá con số thuê thị trường công bằng của HUD. HUD yêu cầu những người thuê nhà Phần 8 phải trả những khoản vượt quá này, tuy nhiên, điều đó không cho phép một hộ gia đình Phần 8 đặt hơn 40 phần trăm thu nhập của mình cho nhà ở. Chẳng hạn, nếu bạn muốn thuê một phòng ngủ trị giá 750 đô la ở Columbus, bạn sẽ phải trả 300 đô la (30% thu nhập 1.000 đô la của bạn) cộng với 134 đô la, tương đương với số tiền trên 616 đô la tiền thuê chợ công bằng của HUD. Điều này mang lại cho bạn tổng số tiền thuê tới 434 đô la, bằng 43,4 phần trăm thu nhập của bạn. PHA của bạn sẽ không cho phép bạn thuê một đơn vị ở cấp độ này thông qua chương trình Mục 8.