Mục lục:
Thiệt hại tài sản có thể xảy ra với hầu hết mọi người, vì hầu hết mọi lý do. Trong một trận lụt, việc xác định lỗi và / hoặc trách nhiệm pháp lý kết hợp với các điều khoản được nêu trong hợp đồng cho thuê chỉ ra hành động của chủ nhà và người thuê nhà. Không có cách nào dễ dàng để xác định tổng quát của những gì xảy ra sau một trận lụt chung cư, vì mỗi tình huống là duy nhất. Tuy nhiên, có một số hướng dẫn bất động sản chung để xem xét liên quan đến trách nhiệm của chủ nhà và quyền của người thuê nhà.
Lượng sát thương
Nếu căn hộ chỉ bị ngập một phần, có nước nóng, điện làm việc và phần lớn không gian có thể ở được, chủ nhà không có nghĩa vụ phải cung cấp chỗ ở thay thế cho người thuê trong khi sửa chữa. Tuy nhiên, bất chấp từ ngữ trong hợp đồng thuê nhà, một số chủ nhà sẽ cung cấp chỗ ở tạm thời cho người thuê sau một trận lụt. Bất kể, tùy thuộc vào chủ nhà để quyết định những gì anh ta muốn cung cấp cho người thuê nhà. Nếu căn hộ là một mất mát hoàn toàn, mặt khác, các quy tắc thay đổi.
Tổng thiệt hại
Trong trường hợp căn hộ bị mất hoàn toàn sau trận lụt, hợp đồng thuê sẽ tự động chấm dứt hiệu quả. Trong trường hợp này, chủ nhà không phải cung cấp nơi ở cho người thuê. Ngoại lệ duy nhất cho quy tắc đó là nếu chủ nhà có lỗi trong việc bảo trì hệ thống ống nước không đúng cách hoặc sửa chữa cho đơn vị. Nếu người thuê nghi ngờ đó là nguyên nhân gây ra lũ lụt, anh ta có quyền nói chuyện với luật sư và yêu cầu điều tra. Đặt cược tốt nhất cho bất kỳ người thuê nhà nào là có chính sách bảo hiểm của người thuê để cung cấp chỗ ở tạm thời trong trường hợp khẩn cấp, vì những yêu cầu và quy trình này mất thời gian và không thể cung cấp hỗ trợ ngay lập tức.
Đồ dùng cá nhân
Chủ nhà không có trách nhiệm khi nói đến thiệt hại lũ lụt đối với đồ đạc, quần áo, đồ điện tử hoặc đồ dùng cá nhân khác của người thuê nhà. Quy định này được dành cho mọi hợp đồng thuê, bất kể vị trí địa lý và bất kể lỗi hay hoàn cảnh. Cách duy nhất để bù lại những tổn thất này với tư cách là người thuê nhà là có chính sách bảo hiểm của người thuê nhà.
Hư hỏng
Thậm chí tệ hơn là mất một nơi để sống sau trận lụt là biết chủ nhà có quyền kiện người thuê nhà để bồi thường nếu lũ lụt là kết quả của sự bất cẩn hoặc thiệt hại trực tiếp của người thuê nhà. Nếu người thuê không trả tiền, chủ nhà có thể xin phán quyết theo lệnh của tòa án để trả tiền, ngoài việc cung cấp một tuyên bố về lịch sử cho thuê và báo cáo tín dụng của người thuê, khiến anh ta khó tìm được nơi ở mới.