Mục lục:
Cục Quản lý Nhà ở Liên bang đã ban hành phục hồi, hoặc cải tạo, cho vay từ năm 1961. Các khoản vay này tài trợ cho các dự án như thêm phòng vào nhà hoặc cập nhật phòng tắm hoặc nhà bếp.
Vay vốn ngân hàng
Một số khoản vay phục hồi cho phép chủ nhà đủ điều kiện sử dụng vốn chủ sở hữu trong nhà để tăng thêm giá trị cho ngôi nhà thông qua các phòng bổ sung, cải tạo hoặc cảnh quan. Các khoản vay thông thường có sẵn cho các chủ nhà đủ điều kiện có thể đủ khả năng thanh toán xuống.
Cho vay chính phủ
Các khoản vay như khoản vay FHA 203k và khoản vay Fannie Mae HomeStyle được chính phủ liên bang hỗ trợ và có hướng dẫn cụ thể của riêng họ (xem Tài nguyên).
Cho vay kết hợp
Một chủ nhà có thể sử dụng cả khoản vay thông thường và khoản vay cải tạo được chính phủ hỗ trợ để mua một ngôi nhà đau khổ và cải tạo nó. Những khoản vay kết hợp này đánh giá cả giá trị hiện tại của căn nhà và giá trị ước tính của căn nhà sau khi cải tạo, và sự khác biệt đó đóng vai trò là vốn chủ sở hữu.
Yêu cầu
Tất cả các loại cho vay phục hồi yêu cầu kiểm tra tín dụng, xác minh thu nhập và thẩm định nhà. Việc cải tạo theo kế hoạch phải tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Đối với khoản vay FHA 203k, bạn phải bắt đầu với một tài sản bị tịch thu và / hoặc đau khổ để đủ điều kiện.
Cảnh báo
Thực hiện nghiên cứu của bạn trước khi mua bất động sản cần cải tạo và trước khi thuê một nhà thầu để hoàn thành nó. Ngoài ra, áp dụng cho các khoản vay phục hồi thông qua các tổ chức tài chính đáng tin cậy, chẳng hạn như ngân hàng và các công ty thế chấp nổi tiếng, để tránh lừa đảo có thể.