Quyền của người thuê nhà khi thuê phòng trong nhà

Một người ở phòng là người thuê phòng trong nhà, thường trong một khoảng thời gian rất ngắn. Sự sắp xếp này là phổ biến cho sinh viên đại học và những người đang chuyển sang một căn hộ hoặc nhà mới. Mặc dù người thuê phòng không phải lúc nào cũng được bảo vệ về mặt kỹ thuật theo luật của người thuê nhà ở tiểu bang, nhiều thành phố sẽ bảo vệ quyền của người thuê phòng như thể anh ta là người thuê nhà, đặc biệt là khi có hợp đồng thuê nhà.

Cho thuê

Thỏa thuận phòng được phác thảo trong một hợp đồng thuê giữa chủ nhà và người thuê phòng. Nó tương tự như một hợp đồng thuê truyền thống nhưng thường ngắn hơn và ít chi tiết hơn. Nhiều người cho thuê phòng được thiết lập để sắp xếp theo tháng hoặc thậm chí hàng tuần thay vì một năm như nhiều thỏa thuận thuê nhà tiêu chuẩn. Các quy tắc liên quan đến phòng thay đổi tùy theo tiểu bang.

An toàn

Một người ở phòng có quyền một phòng an toàn, an toàn và có thể ở được. Phải có khóa an toàn ở cửa trước (mặc dù chủ nhà có thể không bắt buộc phải đặt khóa trên cửa phòng) và phải sửa chữa để bảo vệ người phòng khỏi bị thương. Chủ nhà cũng phải đảm bảo rằng người thuê phòng có thể sử dụng nhiệt và điện, thường được bao gồm trong tiền thuê nhà.

Truy cập

Quyền truy cập vào các khu vực nhất định của ngôi nhà được xác định bởi hợp đồng thuê. Một số người trong phòng có thể bị giới hạn ở một phòng ngủ và phòng tắm bên trong nhà, trong khi những người khác sẽ được cấp quyền truy cập vào tất cả các khu vực chung trong nhà. Một người thuê nhà đang thuê một căn phòng trong nhà có quyền có một phòng riêng, mặc dù có thể khó chứng minh và bảo vệ chống lại chủ nhà vào phòng theo ý muốn, vì chủ nhà sống trong cùng một gia đình. Về mặt kỹ thuật, chủ nhà không nên vào phòng của người thuê mà không cần thông báo trừ khi có trường hợp khẩn cấp.

Quyền trục xuất

Giống như người thuê nhà tiêu chuẩn, một người thuê phòng phải được thông báo hợp lý trước khi anh ta phải rời khỏi cơ sở, thường là 15 đến 30 ngày (điều này thay đổi tùy theo tiểu bang). Ngay cả khi không có hợp đồng thuê, nhiều tiểu bang sẽ coi ai đó sống trong nhà trong một thời gian dài (ít nhất hai đến ba tháng) là người thuê nhà. Nếu người thuê phòng có thể chứng minh thời hạn thuê nhà của mình, chẳng hạn như với một mảnh thư có tên của anh ta cùng với địa chỉ, chủ nhà sẽ cần phải thông qua một vụ trục xuất chính thức nếu người thuê nhà từ chối rời đi.

Tiền gửi an ninh

Nếu người thuê phòng được yêu cầu đặt một khoản tiền gửi bảo đảm xuống để bù đắp thiệt hại và không thanh toán tiền thuê theo hợp đồng cho thuê, khoản tiền gửi bảo đảm đó phải được trả lại vào cuối hợp đồng thuê. Quy tắc ở hầu hết các tiểu bang là tiền gửi phải được trả lại trong vòng 30 ngày. Nếu tiền đặt cọc không được trả lại đúng hạn, người thuê phòng có quyền khởi kiện ra tòa và có thể giành được số tiền gấp hai đến ba lần (miễn là cô ấy có hợp đồng thuê phòng và biên lai thanh toán để chứng minh trường hợp của mình).