Mục lục:
- Một số hướng dẫn về thuế tài sản được khấu trừ
- Hạn chế về thuế khấu trừ
- Ghi rõ khoản khấu trừ thuế tài sản
- Thuế tài sản theo xếp hạng phải trả
Nếu bạn là chủ sở hữu tài sản, dân cư hoặc thương mại, bạn đang trả thuế tài sản do thành phố, quận hoặc tiểu bang nơi có tài sản của bạn. IRS cho phép khấu trừ thuế tài sản đối với lợi nhuận cá nhân hoặc doanh nghiệp của bạn. Điều này có thể làm giảm gánh nặng thuế của bạn, nhưng nếu bạn đang khai thuế cá nhân, bạn phải ghi thành từng khoản để tận dụng lợi ích này.
Một số hướng dẫn về thuế tài sản được khấu trừ
Để được khấu trừ, thuế tài sản phải được đánh giá theo bạn và bạn phải trả cho họ trong năm tính thuế mà bạn đã khấu trừ chúng. IRS không cho phép khấu trừ các đánh giá đặc biệt để sửa chữa và nâng cấp - chẳng hạn như công việc lề đường và máng xối thành phố - nhưng cho phép bạn thêm những đánh giá này vào cơ sở chi phí của tài sản của bạn. IRS cho phép khấu trừ thuế tài sản trên một ngôi nhà thứ hai. Nếu bạn có tài sản ở nước ngoài phải chịu thuế, những khoản này cũng có thể được coi là khoản khấu trừ hoặc là khoản tín dụng thuế nước ngoài có giá trị hơn, làm giảm số tiền nợ thuế của bạn đối với đồng đô la.
Hạn chế về thuế khấu trừ
IRS không cho phép khấu trừ bất kỳ khoản phí nào được tính cho các dịch vụ của thành phố (cống, nước, thu gom rác) có thể xuất hiện trên hóa đơn thuế của bạn. Ngoài ra, nếu bạn trả thuế tài sản thay cho người khác, bạn không thể khấu trừ; thuế phải được đánh vào bạn để được khấu trừ. Nếu một tài khoản ký quỹ thanh toán thuế tài sản thay mặt bạn, bạn chỉ có thể khấu trừ những khoản thanh toán được thực hiện bằng ký quỹ - chứ không phải thanh toán của bạn vào tài khoản.
Ghi rõ khoản khấu trừ thuế tài sản
Đối với lợi nhuận cá nhân, bạn phải ghi rõ các khoản khấu trừ vào Biểu A để yêu cầu khấu trừ thuế tài sản. Nếu bạn thực hiện khấu trừ tiêu chuẩn, IRS sẽ không cho phép bạn khấu trừ thuế tài sản, cũng như thuế thu nhập hoặc thuế bán hàng của tiểu bang. Một doanh nghiệp trả thuế cho tài sản thương mại hoặc đầu tư của mình sẽ bao gồm các khoản thuế được trả như một khoản chi phí, ví dụ như trong Phần II, Dòng 23 của Biểu C.
Thuế tài sản theo xếp hạng phải trả
Nếu bạn mua nhà trong năm, IRS coi bạn là chủ sở hữu hợp pháp vào ngày bán, không phải vào ngày bạn chuyển vào nhà. Bạn sẽ phải đánh thuế thuế bất động sản hàng năm cho căn nhà theo số ngày bạn sở hữu và lấy phần trăm đó làm khoản khấu trừ của bạn. Bạn có thể yêu cầu khấu trừ một phần ngay cả khi người bán đồng ý trang trải thuế bất động sản cho cả năm. Bạn không thể khấu trừ lại các khoản thuế mà bạn phải trả thay cho người bán.