Mục lục:
Việc tịch thu nhà là một quy trình pháp lý, kết quả phụ thuộc vào các hành động của tòa án. Nếu người cho vay muốn tịch thu tài sản, hành động đó phải được đệ trình lên tòa án địa phương. Những người vay trong câu hỏi sau đó có thể chờ đợi các quyết định pháp lý từ tòa án hoặc cung cấp thêm thông tin để bào chữa cho vụ kiện của họ, điều này có thể dẫn đến việc tòa án tạm dừng và trì hoãn các hành động dựa trên thông tin mới. Chính những tranh chấp và quyết định pháp lý này có thể dẫn đến một "văn bản ở lại", hoặc trì hoãn việc tịch thu nhà.
Quy trình tịch thu nhà
Quá trình tịch thu nhà bắt đầu khi người vay không còn có thể trả tiền thế chấp. Khi người vay không thực hiện thanh toán hàng tháng, người cho vay gửi cảnh báo và sớm coi khoản vay là mặc định. Người cho vay giữ ngôi nhà làm tài sản thế chấp và sau đó cố gắng thu hồi khoản lỗ của khoản vay mặc định bằng cách bán căn nhà. Để làm điều này, ngôi nhà phải chuyển cho người cho vay thông qua hành động pháp lý, xảy ra trong một số giai đoạn khi tòa án kiểm tra hồ sơ tịch thu nhà, đưa ra quyết định, trục xuất người vay và đấu giá hoặc trao giải tài sản cho người cho vay. Người vay nhận được thông báo khi các giai đoạn này được hoàn thành.
Đã viết
Khi một văn bản, hoặc lệnh bằng văn bản cụ thể, được giữ lại, tòa án đã quyết định dừng một hành động cụ thể, điển hình là toàn bộ quá trình tịch thu nhà. Điều này thường xảy ra khi ban đầu tòa án đã đồng ý với người cho vay và đưa ra văn bản tịch thu nhà, nhưng người vay tạo ra thông tin mới liên quan đến khoản vay của anh ta. Đôi khi người vay tìm thấy tiền để trả khoản vay, hoặc muốn thông báo cho tòa án về các hành động bất hợp pháp được thực hiện bởi người cho vay. Trong trường hợp này, tòa án thường sẽ "ở lại" hoặc tạm dừng một văn bản trong khi bằng chứng được kiểm tra, trong trường hợp đó tài sản không bị tịch thu cho đến khi tòa án có thể đưa ra quyết định.
Ưu điểm và cân nhắc
Nếu tòa án vẫn là một văn bản bị tịch thu, đây thường là tin tốt cho cả người đi vay và người cho vay. Nó thường có nghĩa là các vấn đề đã được giải quyết ở cả hai bên. Tuy nhiên, người vay không nên phụ thuộc vào loại hành động pháp lý này để cứu nhà của họ. Thời điểm tốt nhất để ngăn chặn quá trình tịch thu nhà là trước khi người cho vay đưa vấn đề ra tòa - khi người cho vay vẫn sẵn sàng chấp nhận cơ cấu lại khoản vay hoặc các lựa chọn khác. Lệ phí tòa án và thời gian bị mất làm cho quá trình pháp lý đắt tiền, ngay cả khi văn bản được ở lại.
Bài viết có thể khác
Các bài viết khác liên quan đến nhà bị tịch thu cũng có thể được ở lại. Tòa án có thể xem xét hoặc hoãn một lựa chọn - thường là trong 10 ngày. Lệnh trục xuất, ví dụ, có thể được ở lại.