Mục lục:
- Nhận thu nhập từ người phối ngẫu
- Đủ điều kiện nhận hỗ trợ người mua nhà lần đầu
- Đăng ký vay thế chấp FHA
- Đủ điều kiện cho chương trình sở hữu nhà ở công cộng
Đủ điều kiện để thế chấp sau khi ly hôn có thể là một thách thức. Bởi vì bạn cần thu nhập đầy đủ để đủ điều kiện vay tiền mua nhà, đáp ứng yêu cầu thu nhập có thể khó khăn nếu không có thu nhập của vợ / chồng bạn. Nhưng những người cho vay đã chấp nhận các chính sách và chương trình cho vay với tiêu chuẩn cho vay ít nghiêm ngặt hơn và chi phí cho vay thấp hơn giúp phụ nữ ly hôn trở thành chủ nhà dễ dàng và hợp lý hơn.
Nhận thu nhập từ người phối ngẫu
Tiền cấp dưỡng, hỗ trợ nuôi con hoặc thu nhập bảo trì mà bạn nhận được từ người phối ngẫu cũ có thể giúp bạn đáp ứng các yêu cầu về thu nhập của người cho vay để đủ điều kiện vay thế chấp. Trước khi coi các khoản thanh toán là thu nhập trong đơn xin vay tiền của bạn, người cho vay có thể yêu cầu xem thỏa thuận ly thân hợp pháp, lệnh của tòa án hoặc quyết định ly hôn cuối cùng. Thông thường, người cho vay sẽ yêu cầu bằng chứng dưới dạng séc bị hủy, sao kê ngân hàng hoặc khai thuế mà bạn đã nhận được khoản thanh toán trong khoảng thời gian ít nhất là 12 tháng. Các khoản thanh toán phải tiếp tục trong ba năm đầu tiên sau khi bạn rút thế chấp.
Đủ điều kiện nhận hỗ trợ người mua nhà lần đầu
Ngay cả khi bạn sở hữu một ngôi nhà với người phối ngẫu của bạn hoặc tên của bạn xuất hiện trên chứng thư, bạn vẫn có thể đủ điều kiện cho một người vay mua nhà lần đầu miễn là bạn không bao giờ tự mình sở hữu một ngôi nhà. Bộ Phát triển Đô thị và Nhà ở Phần 956 tuyên bố rằng không phải là người nội trợ di dời cũng không phải là cha mẹ đơn thân có thể bị từ chối hỗ trợ liên bang cho quyền sở hữu nhà lần đầu. Bạn đủ điều kiện làm người nội trợ nếu bạn không làm việc bên ngoài nhà trong một số năm và chịu trách nhiệm chính trong việc chăm sóc gia đình và nhà của bạn.
Đăng ký vay thế chấp FHA
Các chương trình cho vay được hỗ trợ bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang cung cấp cho người nộp đơn các hướng dẫn linh hoạt hơn để đủ điều kiện thế chấp nhà. Ví dụ: người cho vay FHA chấp nhận điểm tín dụng thấp hơn, cho phép bạn thực hiện thanh toán xuống thấp tới 3,5% giá mua nhà và sẽ bao gồm hầu hết các chi phí đóng trong khoản vay. Bảo lãnh phát hành bằng tay cho phép người cho vay FHA xem xét các yếu tố bù trừ, chẳng hạn như mất thu nhập của người phối ngẫu trong gia đình. Giống như một khoản vay thế chấp thông thường, người cho vay sẽ yêu cầu bằng chứng về thu nhập và gánh nợ khi bạn nộp đơn.
Đủ điều kiện cho chương trình sở hữu nhà ở công cộng
Nếu bạn sống trong nhà ở công cộng sau khi ly hôn, bạn có thể đủ điều kiện tham gia chương trình sở hữu nhà ở công cộng thông qua HUD Mục 32. Chương trình cho phép chính quyền nhà ở công cộng bán các đơn vị nhà ở cho các cá nhân hoặc gia đình đủ điều kiện. Yêu cầu đủ điều kiện bao gồm không kiếm được hơn 80 phần trăm thu nhập gia đình trung bình trong khu vực. Bạn cũng phải có khả năng chi trả khoản thanh toán thế chấp không quá 35 phần trăm thu nhập hộ gia đình của bạn và thanh toán tối thiểu 1 phần trăm giá bạn đang trả cho căn nhà.