Một thiết lập lại tài sản là gì?

Chủ nhà nên biết những gì họ có thể và không thể làm trên tài sản của họ. Một trong những lĩnh vực được quy định nhất về quyền sở hữu nhà bao gồm xây dựng và tu sửa. Những quy định này hạn chế các khu vực mà chủ nhà có thể xây dựng trên tài sản của mình. Xây dựng mã và pháp lệnh địa phương thiết lập các thất bại về tài sản tạo ra các khu vực hạn chế nơi chủ nhà không thể xây dựng.

Người phụ nữ nhìn vào kế hoạch trong khi cải tạo một ngôi nhà.credit: psychboard / psychboard / Getty Images

Thất bại về tài sản

Một thất bại về tài sản là một hạn chế ngăn cản chủ nhà xây dựng một cấu trúc quá gần với tài sản của hàng xóm. Thất bại thiết lập một khoảng cách từ ranh giới bất động sản trong đó tòa nhà bị cấm. Thất bại về tài sản đôi khi cũng có thể ngăn chủ nhà mở rộng nhà ở hoặc cấu trúc tất cả các cách đối với dòng tài sản của mình.

Phương sai thiết lập lại tài sản

Nếu một chủ nhà tin rằng một thất bại không công bằng sẽ hạn chế quyền sở hữu của cô ấy, cô ấy có thể kiến ​​nghị chính quyền địa phương của mình về sự khác biệt trong mã. Phương sai lùi lại cho phép chủ sở hữu tài sản xây dựng trong vùng lùi lại của tài sản của mình. Phương sai rất khó để có được, tuy nhiên. Hầu hết các bảng phân vùng và các cơ quan giám sát tài sản khác chỉ cung cấp phương sai lùi lại trong trường hợp cực kỳ khó khăn.

Bảng phân vùng và thất bại

Các cơ quan địa phương thường xuyên đưa ra quyết định liên quan đến thất bại tài sản. Ví dụ, các bảng phân vùng thành phố thường xuyên thiết lập và giám sát các thất bại đối với các tài sản trong phạm vi quyền hạn của họ. Khi quy hoạch địa phương và các cơ quan khác gặp nhau, họ cũng thường xuyên nghe thấy các kiến ​​nghị hoặc yêu cầu hành động để giải quyết tranh chấp thất bại của chủ sở hữu tài sản. Biện pháp pháp lý, bao gồm lệnh cấm, kiện để buộc thay đổi thất bại, cũng có sẵn cho chủ sở hữu tài sản bị ảnh hưởng bởi những thất bại đó.

Hình phạt vi phạm

Hình phạt cho việc bỏ qua thất bại tài sản có thể nghiêm trọng. Chính quyền địa phương có thể áp dụng tiền phạt và yêu cầu chủ sở hữu hoặc nhà phát triển xây dựng trong một thất bại để loại bỏ cấu trúc lấn chiếm. Nếu chính quyền địa phương không ra lệnh gỡ bỏ, người hàng xóm có sự thụt lùi tài sản bị lấn chiếm có thể kiện để xóa cấu trúc.