Mục lục:
Trong thời điểm nhiều người không có việc làm và thiếu tiền để thanh toán thế chấp hàng tháng, nhà của họ có thể trở nên không hoàn hảo. Nếu một chủ nhà không thể có được hiện tại về các khoản thanh toán của mình hoặc thương lượng sửa đổi khoản vay với người cho vay của mình, ngân hàng sẽ chuyển sang tịch thu nhà. Một khi nó đã bị tịch thu nhà, nó có thể bán nó để thu hồi vốn đầu tư.
Quá trình
Một ngân hàng hoặc người cho vay không thể đơn giản là tịch thu nhà qua đêm. Quá trình tịch thu nhà là một quá trình dài, với nhiều cơ hội để chủ nhà ngăn chặn nó theo dõi bằng cách nhận được khoản vay, nhận sửa đổi khoản vay hoặc bán khống tài sản. Trong quá trình này, việc tịch thu nhà được coi là hoạt động. Thông thường nhất, bạn sẽ nghe thấy điều này được gọi là tiền tịch thu.
Ý nghĩa
Việc tịch thu tài sản đang chờ xử lý được coi là hoạt động vì ngân hàng vẫn phải thực hiện một số bước để biến nó thành một thỏa thuận được thực hiện. Thêm vào đó, người vay có thể thực hiện các bước để ngăn chặn nó. Quá thường xuyên, chủ nhà chọn cách vùi đầu theo nghĩa bóng trong cát khi thông báo ngân hàng bắt đầu đến trong thư. Tuy nhiên, không có hành động nào vào thời điểm này sẽ dẫn đến việc bị tịch thu hoàn thành, tại thời điểm đó, chủ nhà sẽ bị buộc rời khỏi nhà.
Báo cáo
Trong thời gian bị tịch thu hoạt động, điểm tín dụng của bạn sẽ bị ảnh hưởng vì khoản thế chấp của bạn sẽ được báo cáo cho ba văn phòng tín dụng là phạm pháp. Nó sẽ tiếp tục được báo cáo theo cách đó cho mỗi tháng bạn không trả tiền thế chấp của bạn hoặc không trả toàn bộ số tiền nợ. Hơn nữa, ngân hàng hoặc người cho vay cũng có thể chọn báo cáo với văn phòng rằng họ đã bắt đầu thủ tục tịch thu nhà đối với bạn.
Hành động
Điều tốt nhất bạn có thể làm là nói chuyện với ngân hàng hoặc người cho vay càng sớm càng tốt để tìm hiểu tình hình tồi tệ như thế nào và liệu ngân hàng hoặc người cho vay có sẵn sàng làm việc với bạn hay không. Trong một số trường hợp, nó có thể sẵn sàng nhận các khoản thanh toán quá hạn và chỉ cần giải quyết nó như một khoản thanh toán thêm hoặc thanh toán vào cuối lịch trình thế chấp. Những lần khác, nó thực sự sẽ sửa đổi khoản vay của bạn để làm cho nó có giá cả phải chăng hơn để bạn có được và duy trì hiện tại. Như một phương sách cuối cùng, bạn có thể xem xét nộp chứng thư thay vì bị tịch thu, hoặc bị tịch thu tự nguyện, điều này sẽ ảnh hưởng đến tín dụng của bạn ít hơn một khoản bị tịch thu thông thường, hoặc cố bán nhà của bạn dưới dạng bán khống.