Mục lục:
Lãi suất thực là một tính toán dễ dàng và quan trọng để cho vay. Lãi suất thực loại bỏ tác động của lạm phát bằng cách trừ chỉ số lạm phát khỏi lãi suất. Lãi suất thực phản ánh tỷ suất lợi nhuận của người cho vay sau khi tính đến tỷ lệ lạm phát. Tính toán kết quả là một thước đo thực sự của lợi nhuận có sẵn cho người cho vay để sử dụng tiền theo thời gian. Trong lịch sử, lãi suất thực tế trung bình khoảng 3% so với tỷ lệ lạm phát đối với nợ chất lượng cao.
Bậc thang
Suy ra một phép tính đơn giản của lãi suất thực bằng cách trừ tỷ lệ lạm phát khỏi lãi suất danh nghĩa (lãi suất hiện tại). Lãi suất thực là lãi suất cần thiết cho người vay và người cho vay để tiến hành kinh doanh mà không có bất kỳ kỳ vọng nào về lạm phát. Nếu lãi suất trái phiếu chính phủ ở mức 5% và lạm phát là 4% thì lãi suất thực là 1%.
Bậc thang
Tính lãi suất thực tế hơn bằng cách thay thế tỷ lệ lạm phát chung cho một biện pháp ngành phù hợp hơn. Ví dụ, thay vì sử dụng tỷ lệ lạm phát quốc gia trong một nghiên cứu về tăng trưởng công nghiệp, hãy sử dụng một ngành công nghiệp thích hợp như tỷ lệ lạm phát bán buôn. Những thống kê này được lưu giữ bởi Cục Thống kê Lao động và các cơ quan chính phủ khác.
Bậc thang
Tính lãi suất thực tế cụ thể. Biết mức lãi suất phù hợp đại diện cho khung thời gian thích hợp. Ví dụ: sử dụng lãi suất thế chấp 30 năm nếu bạn đang đo lãi suất thế chấp nhà. Sử dụng lãi suất cho vay ngân hàng 5 năm nếu bạn đang mua một chiếc xe hơi. Sử dụng tỷ lệ phản ánh chi phí rất có thể của tiền được đưa ra cho các cân nhắc về tín dụng và kỳ hạn.
Bậc thang
Hàng năm tỷ lệ lạm phát danh nghĩa hàng tháng bằng cách trừ đi tốc độ tăng của tháng trước (giả sử.4 phần trăm) và nhân với mười hai: (.4 phần trăm x 12 = 4,8 phần trăm). Trừ số này khỏi lãi suất danh nghĩa để có được lãi suất tức thời.
Bậc thang
Tính tỷ lệ lợi nhuận dương hoặc âm cho khoản đầu tư của bạn. Nếu bạn mua một chiếc xe hơi với khoản vay 5% và bạn tính rằng tỷ lệ lạm phát danh nghĩa là 6% thì lãi suất thực của bạn là -1%. Điều này ngụ ý rằng bạn đang kiếm được 1 phần trăm mỗi năm một cách hiệu quả vì chi phí tiền của bạn vượt quá tỷ lệ tiền được điều chỉnh theo lạm phát.
Bậc thang
Biết rằng người cho vay mong đợi một tỷ lệ lợi nhuận thực tế để thực hiện các khoản vay. Nếu lãi suất là tiêu cực, hãy kỳ vọng tăng lãi suất hoặc giảm lạm phát. Hãy nhớ rằng lãi suất bao gồm cả lãi suất thực và tỷ lệ điều chỉnh lạm phát. Kết hợp các tỷ lệ để đạt được một tỷ lệ lãi suất danh nghĩa.