Mục lục:
Trọng tâm của Phiếu mua hàng Phần 8 của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) là giúp các gia đình có thu nhập thấp bằng cách chi trả phần tiền thuê nhà vượt quá 30 đến 40 phần trăm thu nhập của họ. Tuy nhiên, chủ nhà cũng được hưởng lợi từ chương trình. Chủ sở hữu tài sản nhận được phần tiền thuê nhà của chính phủ mỗi tháng và một lượng người thuê ổn định, vì nhu cầu về chứng từ nhà ở Phần 8 thường vượt xa nguồn cung. Đăng ký chương trình với tư cách là chủ nhà cũng giống như ở Maryland vì nó là bất kỳ nơi nào khác trên toàn quốc.
Bậc thang
Quảng cáo vị trí tuyển dụng của bạn cho chủ sở hữu trợ cấp Mục 8. Bạn có thể thực hiện việc này thông qua các kênh truyền thống như báo chí hoặc bạn có thể liệt kê tiền thuê của mình với các nguồn liên quan đến nhà ở thu nhập thấp. Ví dụ: trang web của Mục 8 chỉ liệt kê các phần mở Mục 8. Bộ Phát triển Cộng đồng và Nhà ở Maryland điều hành một trang web - MDHousingSearch.org - cho phép chủ sở hữu chứng từ Mục 8 tìm kiếm các bất động sản chấp nhận người thuê Phần 8.
Bậc thang
Màn hình quan tâm ứng viên Phần 8. Như Cơ quan Nhà ở Hagerstown giải thích, nó cung cấp cho chủ nhà tên và thông tin liên lạc của chủ nhà hiện tại và quá khứ của người nộp đơn, tuy nhiên, bạn có trách nhiệm tiến hành tất cả các sàng lọc người thuê nhà khác. Bạn được phép sàng lọc những người thuê nhà Phần 8 bằng cách sử dụng cùng một quy trình bạn làm cho những người thuê giá thị trường.
Bậc thang
Đồng ý, về nguyên tắc, để thuê cho gia đình Mục 8 bạn chọn. Liên lạc với cơ quan nhà ở công cộng chạy chương trình Mục 8 trong khu vực của bạn. Bạn có thể tìm thấy thực thể phù hợp bằng cách tìm kiếm tại trang web của HUD. Nói với PHA của bạn, bạn đã tìm thấy chủ sở hữu chứng từ Mục 8 để thuê.
Bậc thang
Lịch trình kiểm tra HUD của tài sản của bạn. Cơ quan quản lý nhà ở địa phương của bạn sẽ đảm bảo đơn vị của bạn tuân thủ Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở (HQS) của HUD. Bạn có thể có được một bản sao của HQS tại trang web của HUD. Tuy nhiên, nói chung, bạn phải cung cấp cho người thuê một nơi an toàn và vệ sinh để sinh sống, bao gồm các cơ sở thích hợp để chuẩn bị thức ăn và xử lý rác thải, một tòa nhà kín nước và không thấm nước và hệ thống điện, sưởi ấm và hệ thống ống nước an toàn.
Bậc thang
Ký hợp đồng thuê một năm với người thuê nhà của bạn. HUD yêu cầu một hợp đồng ban đầu một năm. Mặt khác, hợp đồng thuê nhà bị ràng buộc bởi luật cho thuê hiện hành.