Mục lục:
Nhiều chủ nhà thấy mình trong tình trạng thế chấp được gọi là đảo lộn trong cuộc khủng hoảng kinh tế gần đây, có nghĩa là vốn chủ sở hữu trong nhà có giá trị thấp hơn nhiều so với số tiền mà chủ nhà nợ. Với các mối đe dọa bị tịch thu lờ mờ trên đầu, bạn có thể lo lắng rằng việc chuyển chìa khóa của mình cho ngân hàng và cho phép ngân hàng nhận lại là lựa chọn duy nhất. Chủ nhà đã ngừng thu mình trước nguy cơ bị tịch thu nhà, đảo ngược cán cân quyền lực như thể dám cho ngân hàng bắt đầu thủ tục tịch thu nhà. Mặc dù có thể hợp pháp để đàm phán theo cách này, không có gì đảm bảo nó sẽ mang lại lợi ích cho bạn.
Bậc thang
Thuê một luật sư tịch thu nhà có thể tư vấn cho bạn về các luật cụ thể cho khoản vay thế chấp của bạn. Tham gia vào một điều gì đó rủi ro như không thanh toán thế chấp của bạn có thể khiến bạn gặp nhiều rắc rối hơn bạn đã tham gia. Một luật sư biết luật pháp có thể giúp bạn thực hiện đúng các bước khi bạn sẵn sàng ngừng trả tiền thế chấp và giúp bạn thử để đàm phán lại với người cho vay của bạn về giá trị thực tế của ngôi nhà của bạn, chứ không phải là khoản vay thế chấp ban đầu.
Bậc thang
Tìm hiểu về các luật tịch thu nhà ở tiểu bang của bạn. Một số tiểu bang, như Texas và California, cho phép người cho vay theo đuổi bộ sưu tập bên ngoài tòa án của pháp luật, điều này có thể đẩy nhanh quá trình tịch thu nhà và buộc bạn rời khỏi nhà. Ở các tiểu bang khác, như New York và Florida, những người cho vay phải thông qua hệ thống tư pháp để bắt đầu tịch thu nhà, điều này có thể làm chậm đáng kể quá trình tịch thu nhà và cho phép bạn có thêm thời gian trong nhà ngay cả khi bạn đã ngừng trả tiền thế chấp.
Bậc thang
Gửi thư cho công ty thế chấp của bạn yêu cầu đàm phán lại các điều khoản của khoản vay của bạn cho khả năng chi trả. Với nhiều người cho vay phải đối mặt với việc không thể đòi được khoản nợ của mình do bị tịch thu, họ có thể sẵn sàng đàm phán lại các khoản thanh toán thấp hơn và các chương trình gia hạn cho vay đảm bảo cho họ nhiều tiền hơn về lâu dài so với số tiền họ nhận được thông qua đấu giá tài sản của nhà nước.
Bậc thang
Xác định xem khoản vay thế chấp của bạn đã được chính phủ mua. Khi chính phủ sở hữu khoản vay, quá trình đàm phán cho vay hợp lý khi bạn ngừng trả tiền thế chấp có thể mất vài tháng hoặc thậm chí nhiều năm, tùy thuộc vào tồn đọng của các khoản vay mà chính phủ đang cố gắng sửa đổi trong tiểu bang của bạn. Thay vì chuyển nhà, bạn có thể ở lại và ngừng thanh toán cho đến khi một đại lý chính phủ liên lạc với bạn để đàm phán một chương trình cho vay giá cả phải chăng.
Bậc thang
Gặp gỡ với một người gom nợ và xin lời khuyên. Một số đăng ký hợp nhất nợ phải trả, chẳng hạn như You Walk Away, sẽ thực hiện công việc cho bạn, nhưng trong nhiều trường hợp, bạn sẽ trả tới 1.000 đô la cho các dịch vụ của họ. Khi tiền eo hẹp, khoản phí đó có thể khó chia tay. Có những dịch vụ nợ miễn phí có thể giúp bạn bằng cách gửi thư cho người cho vay thay mặt bạn để tắt tiếng các cuộc gọi thu nợ liên tục và cung cấp cho bạn thông tin về luật thế chấp ở tiểu bang của bạn.