Mục lục:
Cộng đồng gated và cộng đồng tư nhân khác biệt với các loại phân khu hoặc cộng đồng quy hoạch khác vì cộng đồng gated hoặc tư nhân có đường phố riêng. Công chúng không thể sử dụng các tài nguyên trong cộng đồng mà không có sự cho phép của chủ sở hữu tài sản hoặc công ty quản lý tài sản. Các cộng đồng tư nhân và kiểm soát có phí hiệp hội bao gồm việc duy trì các khu vực chung và bất kỳ tòa nhà nào dưới sự kiểm soát của hiệp hội. Các cộng đồng được kiểm soát có thể tồn tại trong các cộng đồng tư nhân bằng cách sắp xếp một phân khu riêng trong quy hoạch tổng thể bằng cách dựng một cổng chức năng hoặc nhà bảo vệ để hạn chế quyền truy cập.
Truy cập
Cả cộng đồng gated và tư nhân cung cấp một biện pháp cô lập, mặc dù các cộng đồng gated làm điều đó với hàng rào và rào cản lối vào. Đôi khi các cổng sử dụng thẻ hoặc mã số để mở cổng và các nhân viên khác thực hiện các cổng với tiếp viên hoặc kết hợp cả hai, tùy thuộc vào thời gian trong ngày. Thông thường, một chiếc điện thoại bên ngoài cổng kết nối khách truy cập đến những cư dân bấm mã để mở cổng từ xa.
Các loại
Tất cả các loại cộng đồng dân cư có thể được kiểm soát hoặc được chỉ định là riêng tư, và không cần phải có cổng để được coi là riêng tư. Các phân khu đơn gia đình, chủ nhà, cộng đồng gắn liền với căn hộ, căn hộ hoặc nhà liền kề và cộng đồng nhà di động có thể sử dụng cổng để hạn chế quyền truy cập vào cộng đồng. Các cộng đồng tư nhân cũng có thể tự chỉ định là đủ điều kiện về tuổi, trong đó 80 phần trăm cư dân cần phải trên 55 tuổi. Các cộng đồng này thường có các quy tắc giới hạn thời gian trẻ em có thể truy cập.
Cân nhắc
Cộng đồng gated làm phức tạp việc tiếp khách hoặc nhà cung cấp dịch vụ tại nhà vì mọi người không có thẻ cổng hoặc mã cần được phép vào, trong khi ở cộng đồng tư nhân, khách truy cập có thể lái xe trực tiếp đến nhà. Các cộng đồng được kiểm soát thường có phí liên kết hàng tháng cao hơn để phù hợp với chi phí vận hành và bảo trì cổng. Sống trong một cộng đồng bị kiểm soát làm chậm lối vào và đi ra trong thời gian mất điện hoặc khi một trong các cổng bị trục trặc.
Lợi ích
Sống trong một cộng đồng bị kiểm soát có thể giảm tội phạm, mặc dù có thể đi theo một cư dân vào một cộng đồng bị hạn chế trong một chiếc xe. Các cổng có các cảm biến để mở một khi được kích hoạt đúng bởi một mã, nhưng bọn tội phạm muốn truy cập nhanh ra khỏi cộng đồng và các cổng cần có thời gian để mở để thoát. Phí bảo hiểm xe cộ và chủ nhà có thể thấp hơn trong cộng đồng đối lập so với cộng đồng tư nhân. Một trong những lợi ích lớn nhất của cộng đồng đối lập so với tư nhân hoặc cộng đồng là giao thông đường phố thấp hơn. Lợi ích của một cộng đồng tư nhân so với cộng đồng có kiểm soát là truy cập vào và ra nhanh hơn và dễ dàng hơn cho cư dân, khách và dịch vụ khẩn cấp.