Mục lục:
Nếu bạn đang vật lộn để thanh toán hóa đơn thế chấp của mình mỗi tháng, có hy vọng: Chương trình Sửa đổi Giá cả phải chăng tại nhà của chính phủ liên bang. Chương trình này, còn được gọi là HAMP, cung cấp tiền thưởng cho những người cho vay thế chấp làm việc với các chủ nhà đang gặp khó khăn để sửa đổi các khoản vay của họ và giảm các khoản thanh toán hàng tháng của họ. Mục tiêu là giảm các khoản thanh toán này đủ để những chủ nhà này không bị mất nhà ở vì bị tịch thu nhà. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một sửa đổi cho vay thông qua chương trình này, bạn sẽ phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định.
Tiền bạn ơi
Để đủ điều kiện sửa đổi HAMP, bạn không được nợ quá 729.750 đô la cho khoản vay thế chấp đầu tiên của mình. Nếu bạn nợ nhiều hơn thế này - một loại khoản vay như vậy sẽ được gọi là khoản vay khổng lồ - bạn sẽ phải có được một sửa đổi khoản vay bên ngoài chương trình của chính phủ. May mắn thay, người cho vay không phải tham gia HAMP để sửa đổi khoản vay mua nhà của người vay.
Thời gian và loại nhà
Bạn sẽ không thể tham gia sửa đổi HAMP nếu bạn rút khoản vay thế chấp sau ngày 1 tháng 1 năm 2009. Và bạn sẽ không thể tham gia nếu bạn đang tìm cách sửa đổi khoản vay cho bất kỳ nơi cư trú nào không phải là ' t nhà chính của bạn. Điều này có nghĩa là bạn không thể sửa đổi thông qua chương trình cho ngôi nhà thứ hai hoặc nhà nghỉ.
Khó khăn tài chính
Bạn chỉ có thể đủ điều kiện để sửa đổi HAMP nếu bạn đang vật lộn để thực hiện thanh toán thế chấp của mình. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn cũng vậy, phải cao hơn 31% tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Một gánh nặng như vậy cho thấy rõ rằng khoản thanh toán thế chấp của bạn đã vượt quá khả năng tài chính của bạn.
Quá trình
Ngay cả khi bạn đáp ứng tất cả các tiêu chí này, không có gì đảm bảo rằng người cho vay thế chấp của bạn sẽ chấp thuận yêu cầu sửa đổi khoản vay thế chấp của bạn. HAMP không yêu cầu người cho vay sửa đổi khoản vay của mọi chủ nhà đang gặp khó khăn. Tuy nhiên, bạn có thể giúp thuyết phục người cho vay của mình bằng cách biên soạn một trường hợp rõ ràng rằng sự thụt lùi về tài chính khiến bạn không thể đủ khả năng thanh toán thế chấp. Viết một lá thư khó khăn tài chính giải thích lý do tại sao bạn không đủ khả năng thanh toán. Lý do có thể là tất cả mọi thứ, từ mất việc hoặc cắt giảm thời gian làm việc của bạn đến chấn thương nghiêm trọng mà bạn phải chịu vào cuối năm ngoái. Tập hợp và tạo các bản sao của bất kỳ giấy tờ tài chính nào mà bạn có thể sử dụng để chứng minh rằng tài chính của bạn đang ở tình trạng xấu. Những giấy tờ này bao gồm tờ khai thuế thu nhập liên bang gần đây nhất của bạn, báo cáo tài khoản tiết kiệm và kiểm tra ngân hàng hiện tại, hóa đơn thẻ tín dụng và cuống phiếu lương gần đây nhất. Mail, fax hoặc e-mail thông tin này cho người cho vay của bạn.