Mục lục:
Nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà hoặc phá vỡ các điều khoản cho thuê quan trọng khác, họ có thể phải đối mặt với việc trục xuất - một quy trình pháp lý trong đó chủ nhà kiện đòi quyền cấm người thuê khỏi cơ sở. Texas có hai loại trục xuất: trục xuất thường xuyên và trái phiếu để sở hữu ngay lập tức. Trong một trái phiếu để sở hữu ngay lập tức, chủ nhà gửi một trái phiếu để đảm bảo anh ta trả chi phí tòa án của bị đơn nếu chủ nhà thua kiện.
Thời gian 10 ngày
Nếu bạn đưa ra một trái phiếu để sở hữu ngay lập tức ở Texas, một phiên điều trần trục xuất có thể mất 10 ngày thay vì 23 ngày mà một quá trình trục xuất thường diễn ra. Loại hình trục xuất này đòi hỏi bạn phải chấp nhận rủi ro vì nếu bạn thua kiện kiện trục xuất, số tiền bạn đã trả cho trái phiếu được sử dụng để trả chi phí tòa án của bị đơn. Vì vậy, bạn không nên tham gia vào vụ kiện trục xuất này trừ khi bạn chắc chắn mình sẽ thắng.
Phản ứng của bị cáo
Bị cáo có quyền trả lời trái phiếu để chiếm hữu ngay lập tức. Nếu bị đơn yêu cầu xét xử hoặc đăng phản tố, tòa án Texas phải xét xử cả hai bên và xác định xem bạn có quyền đuổi bị cáo hay không. Nếu điều này xảy ra, vụ kiện trục xuất có thể mất nhiều thời gian như một vụ kiện trục xuất thông thường; không có lợi thế về thời gian nếu vụ án được đưa ra xét xử.
Chắc chắn
Tòa án Texas ở quận nơi bạn sở hữu tài sản đặt số tiền trái phiếu bạn phải trả để nộp một trái phiếu để sở hữu ngay lập tức. Một trái phiếu đảm bảo rằng bạn sẽ trả chi phí tòa án của bị đơn nếu bạn thua kiện. Điều này không khuyến khích mọi người nộp đơn kiện phù phiếm vì bạn sẽ mất số tiền bạn đưa ra cho vụ án trong trường hợp tòa án ra phán quyết có lợi cho bị đơn.
Kháng cáo các vụ án
Cho dù bạn nộp một trái phiếu để sở hữu ngay lập tức hoặc nộp đơn kiện pháp luật trục xuất thường xuyên, các bị cáo Texas có quyền kháng cáo. Bị cáo phải gửi một trái phiếu để kháng cáo một vụ án. Tuy nhiên, nếu họ không đủ khả năng để gửi một trái phiếu, họ có quyền nộp một Bản tuyên thệ của Pauper nói rằng họ không đủ khả năng để mua một trái phiếu, và họ có thể kháng cáo mà không cần một ai.