Mục lục:
Khi nói đến bảo hiểm chủ nhà, mọi thứ chắc chắn lớn hơn ở Texas. Năm 2008, Viện Thông tin Bảo hiểm báo cáo rằng người dân Texas đã trả gần gấp đôi mức trung bình quốc gia trong phí bảo hiểm của chủ nhà, tương đương $ 1,460 mỗi nhà, mỗi năm.Không có luật Texas nào thực thi bảo hiểm nhà, nhưng hầu hết những người cho vay có thể yêu cầu bạn bảo hiểm một ngôi nhà thế chấp.
Bảo hiểm bắt buộc
Tùy thuộc vào người cho vay của bạn, bạn có thể được yêu cầu mua bảo hiểm nhà như một quy định của thế chấp của bạn. Sau khi thế chấp được trả hết, bạn có thể bỏ phạm vi bảo hiểm cần thiết.
Yêu cầu tối thiểu
Luật pháp Texas quy định rằng mặc dù người cho vay ngân hàng của bạn có thể yêu cầu bảo hiểm chủ nhà đối với ngôi nhà thế chấp của bạn, người cho vay không thể yêu cầu bảo hiểm vượt quá giá trị của việc thay thế nhà ở và tài sản cá nhân của bạn, bất kể tổng số tiền vay thế chấp. Khi xác định chi phí thay thế của ngôi nhà, người cho vay ngân hàng cũng không thể tính đến giá trị thị trường hợp lý của căn nhà, điều này có thể làm tăng yêu cầu bảo hiểm chung của bạn.
Yêu cầu bảo hiểm lũ lụt
Nếu bạn sống trong "khu vực nguy hiểm lũ lụt đặc biệt", điều đó có nghĩa là bạn có nguy cơ thiệt hại lũ hàng năm cao hơn một phần trăm, người cho vay của bạn có thể yêu cầu bạn có được bảo hiểm lũ lụt từ NFIP hoặc Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia. Theo luật pháp, bạn cũng phải mua bảo hiểm lũ lụt từ NFIP trước khi bạn có thể mua bảo hiểm bão từ TWIA hoặc Hiệp hội bảo hiểm bão gió Texas, nhưng chỉ khi bạn sống ở Bờ biển vùng vịnh, cư trú tại vùng lũ V, VE hoặc V1- V30, hoặc đã xây dựng, thay đổi hoặc sửa sang lại tài sản của bạn sau ngày 1 tháng 9 năm 2009. Trang web của Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang cung cấp bản đồ vùng lũ cho các quận Texas, cũng như các trang web TWIA và NFIP (xem Tài nguyên).
Chương trình FAIR Texas
Theo Bộ Bảo hiểm Texas, chủ nhà không đủ khả năng hoặc bị từ chối bảo hiểm chủ nhà có các lựa chọn khi nói đến bảo hiểm giá cả phải chăng. Texas FAIR, hoặc Kế hoạch tiếp cận yêu cầu bảo hiểm công bằng, cung cấp bảo hiểm nhóm rủi ro cao cho người dân Texas bị từ chối bảo hiểm cơ bản, theo yêu cầu của người cho vay do các yếu tố rủi ro tài sản của họ. Texas FAIR và trang web Bảo hiểm Trợ giúp (xem Tài nguyên) có thể giúp bạn xác định mức độ bảo hiểm bạn cần.