Mục lục:
Cách mua bất động sản đầu tư. Mua một tài sản đầu tư có thể là một quyết định rất có lợi. Nhưng đừng để bị lừa bởi những câu chuyện thành công đang thịnh hành trên các phương tiện truyền thông. Có nhiều yếu tố cần lưu ý trước khi chấp nhận rủi ro đó. Dưới đây là hướng dẫn của bạn để mua một tài sản đầu tư với sự tự tin.
Bậc thang
Chọn vị trí của bạn một cách khôn ngoan. Những ngôi nhà có giá thấp hơn gần đường cao tốc, đường ray xe lửa hoặc ngã tư bận rộn có vẻ như là một ý tưởng tuyệt vời bây giờ, nhưng sẽ không được đánh giá cao nhanh như những ngôi nhà nằm trong khu vực mong muốn. Ngay cả khi điều đó có nghĩa là chi tiêu nhiều hơn một chút, hãy chọn một địa điểm có vị trí thuận tiện gần nhiều tiện ích hoặc ít nhất là một phần của hệ thống trường học có uy tín.
Bậc thang
Làm việc với một đại lý bất động sản dày dạn, luật sư và người cho vay. Để thành công trong đầu tư bất động sản, bạn sẽ cần phải làm kinh doanh với những người quen thuộc với ngành công nghiệp thích hợp này. Kiểm tra thông tin đăng nhập của mọi người tham gia vào giao dịch của bạn và trung thực về những kỳ vọng của bạn.
Bậc thang
Làm bài tập về nhà đi. Một số tài sản đầu tư có thể là một phần của trò lừa đảo bất động sản "quá tốt là đúng". Nghiên cứu lịch sử tiêu đề trên tài sản được đề cập và đảm bảo rằng không có tài sản thế chấp nổi bật.
Bậc thang
Tính toán số tiền bạn có thể chi cho tài sản đầu tư của bạn. Khoản thanh toán thế chấp của bạn phải phù hợp với những tài sản khác trong khu vực đang thuê hoặc nếu không bạn có thể gặp khó khăn trong việc lấp chỗ trống. Bạn cũng cần giữ đủ tiền trong ngân hàng để trang trải mọi thứ trong ít nhất một vài tháng trong trường hợp người thuê nhà của bạn mặc định về các khoản thanh toán của họ.
Bậc thang
Thuê nhà thầu uy tín để xử lý cải tạo. Tài sản đầu tư của bạn có thể cần một số tu sửa nghiêm túc trước khi nó bắt đầu mang lại lợi nhuận. Để tiết kiệm tiền trong thời gian dài, hãy giữ lại các nhà thầu được cấp phép, ngoại quan và bảo hiểm đã hoàn thành thành công các dự án như thế này trước đây.
Bậc thang
Xem lại bất kỳ và tất cả các hợp đồng với luật sư trước khi ký chúng. Tài sản đầu tư phải tuân theo luật khác với tài sản dân cư, đặc biệt là khi báo cáo thu nhập bạn đang nhận. Hỏi bạn bè hoặc gia đình của bạn để giới thiệu người mà họ tin tưởng.
Bậc thang
Hãy chắc chắn rằng bạn có đủ thời gian trong lịch trình của mình để dành cho tài sản đầu tư của bạn. Người thuê nhà của bạn sẽ cần bạn xung quanh để xử lý các vấn đề bảo trì, thu tiền thuê và theo kịp bên ngoài. Nếu bạn không thể tự mình xử lý việc này, hãy giữ đủ tiền trong ngân sách hàng tháng của bạn cho người quản lý tài sản.