Mục lục:
Mua một ngôi nhà di động bị thu hồi cũng tương tự ở một số khía cạnh so với việc mua một ngôi nhà truyền thống bị thu hồi, nhưng khác biệt nhiều về các khía cạnh khác. Cũng giống như với một ngôi nhà truyền thống, việc kiểm tra là rất quan trọng, vì một ngôi nhà di động bị thu hồi được bán trong tình trạng nguyên trạng và mọi sửa chữa là trách nhiệm của bạn. Điều này áp dụng cho dù bạn mua số lượng lớn để bán lại hoặc là nơi cư trú chính. Nó cũng rất quan trọng cho dù ngôi nhà nằm trên một nền tảng vĩnh viễn hoặc không có đất.
Bất động sản so với tài sản cá nhân
Các lựa chọn tài chính và tìm kiếm nhà phụ thuộc vào việc ngôi nhà được phân loại là bất động sản hay tài sản cá nhân:
- Một ngôi nhà bị thu hồi đi kèm đất đai và một nền tảng vĩnh viễn được phân loại là địa ốc
- Một ngôi nhà bị thu hồi không có đất hoặc nền móng vĩnh viễn được phân loại là Tai sản ca nhân
Sự khác biệt là một ngôi nhà di động được phân loại là tài sản cá nhân thường khó khăn và tốn kém hơn về tài chính. Mặc dù các chương trình tài trợ của chính phủ đã có sẵn, một ngôi nhà bị thu hồi trong tình trạng tồi tệ có thể không đủ điều kiện. Thay vì nhận thế chấp, bạn có thể cần tài trợ cho việc mua bằng một khoản vay cá nhân, thường đi kèm với các điều khoản trả nợ ngắn và lãi suất cao hơn.
Ngoài ra, trái ngược với bất động sản có giá trị thẩm định, giá trị tài sản cá nhân được gán theo giá trị sổ xanh, thường thấp hơn đáng kể. Điều này có thể đặc biệt quan trọng nếu bạn mua số lượng lớn.
Kỳ vọng về giá
Mua một ngôi nhà di động bị thu hồi có thể tiết kiệm đáng kể chi phí. Chi phí xây dựng trên mỗi feet vuông cho một ngôi nhà mới đã trung bình thấp hơn từ 10 đến 35% so với một ngôi nhà được xây dựng tương đương, và theo 21st Mortthing Corporation, một công ty cho vay nhà sản xuất, một ngôi nhà bị thu hồi thường được bán với giá thấp hơn từ 20 phần trăm đến 40 phần trăm hơn giá trị thị trường của nó.
Nơi tìm kiếm ngôi nhà di động bị thu hồi
Bạn có thể tìm kiếm các ngôi nhà bị thu hồi được phân loại là bất động sản giống như một ngôi nhà được xây dựng trang web. Các tùy chọn bao gồm đại lý bất động sản, trang web niêm yết bất động sản trực tuyến, đấu giá, báo và trang web ngân hàng.
Các tùy chọn cho cả hai loại bao gồm các trang web dành riêng cho thiết bị di động như MobileHomeLiving.org, trong đó liệt kê một số tùy chọn tìm kiếm.