Mục lục:
Tỷ lệ hoàn vốn đầu tư (ROI) có lẽ là một trong những số liệu được sử dụng phổ biến nhất trên thế giới liên quan đến việc đưa ra quyết định mua hoặc bán đối với khoản đầu tư. Trong một phép tính đơn giản, số liệu có thể cho bạn biết số tiền bạn đã thực hiện hoặc có thể mong đợi để thực hiện một khoản đầu tư cụ thể. Mặc dù thiên tài của phép tính đơn giản, nhưng phép tính chỉ tốt như dữ liệu bạn nhập - đó là lý do tại sao việc tìm kiếm đầu vào chính xác lại rất quan trọng. Lợi tức đầu tư trung bình nhìn vào lợi nhuận trung bình trong ít nhất hai khoảng thời gian.
Bậc thang
Xác định chi phí đầu tư ban đầu. Đây là tổng chi phí, bao gồm phí giao dịch hoặc bất kỳ chi phí mua lại nào khác.
Bậc thang
Xác định lợi nhuận cho ít nhất hai điểm khác nhau trong thời gian, để có được trung bình. Điều này có nghĩa là bạn phải xác định giá của khoản đầu tư ở hai thời điểm là bao nhiêu. Nếu tài sản giao dịch trên một sàn giao dịch quốc gia, hãy sử dụng báo giá gần đây nhất làm đại diện cho biện pháp hoàn trả của bạn. Nếu tài sản không thanh khoản, như bất động sản, hãy thuê một thẩm định viên hoặc xem xét doanh số tương đương ở cùng một vị trí với các tính năng tương tự. Làm điều này cho hai điểm khác nhau trong thời gian. Chẳng hạn, nếu bạn đã tổ chức đầu tư trong năm năm, hãy thực hiện việc này trong năm 3 và 5.
Bậc thang
Xác định giá trị thị trường trung bình. Giả sử bạn đã mua bất động sản trị giá 100.000 đô la 5 năm trước. Năm thứ 3 trị giá 120.000 đô la và năm thứ 5 trị giá 110.000 đô la. Giá trị thị trường trung bình cho năm thứ 3 và 5 là $ 115.000 (($ 120.000 + $ 110.000) / 2).
Bậc thang
Tính chênh lệch giữa giá trị lợi nhuận trung bình và giá trị thị trường ban đầu. Sự khác biệt trong ví dụ của chúng tôi là 15.000 đô la (115.000 đô la - 110.000 đô la). Đó là một khoản lãi 15.000 đô la.
Bậc thang
Tính toán ROI. Chia chênh lệch theo giá trị thị trường ban đầu. Trong ví dụ của chúng tôi, phép tính là $ 15.000 / $ 100.000 hoặc 15 phần trăm.