Mục lục:
Bậc thang
Khi một bên nợ tiền của người khác, người cho vay có thể yêu cầu con nợ bảo đảm về khoản nợ. Trong một thế chấp, con nợ (người thế chấp) chuyển quyền sở hữu hợp pháp sang tài sản thực của mình cho người cho vay (bên nhận thế chấp), và bên nhận thế chấp sẽ giữ quyền đó cho đến khi toàn bộ người trả hết nợ.
Cơ cấu thế chấp
Quyền của nhà tài trợ
Bậc thang
Trong khoảng một nửa khu vực pháp lý của Hoa Kỳ, luật pháp coi thế chấp là thế chấp (chỉ có lợi ích bảo đảm) và người thế chấp vẫn có quyền sử dụng tài sản cho đến khi anh ta mặc định nợ. Tuy nhiên, nhiều tiểu bang thấy rằng thế chấp là một quyền lợi sở hữu thực sự, mang lại cho người thế chấp tất cả các quyền đối với tài sản.
Chuyển nhượng thế chấp
Bậc thang
Nếu một người thế chấp quyết định bán tài sản, thế chấp vẫn còn trên đất. Tuy nhiên, bên thế chấp sẽ vẫn chịu trách nhiệm cá nhân đối với khoản nợ được bảo đảm bằng thế chấp, trừ khi chủ sở hữu mới của tài sản nhận thế chấp và do đó chủ yếu chịu trách nhiệm về khoản nợ.