HUD & Nhà thu nhập thấp

Bộ Phát triển Nhà và Đô thị tài trợ cho các chương trình nhà ở thu nhập thấp. HUD cung cấp tiền cho chính quyền nhà ở để quản lý các chương trình, chẳng hạn như Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở và nhà ở công cộng. Nhà ở thu nhập thấp giúp các gia đình và cá nhân không thể mua được nhà ở an toàn và đàng hoàng, cũng như người cao niên và người khuyết tật. HUD đặt giới hạn thu nhập hàng năm cho các chương trình này.

Ba loại thu nhập

Những người tham gia nhà ở thu nhập thấp có thể không kiếm được nhiều hơn một tỷ lệ phần trăm thu nhập trung bình trong khu vực của họ. Ứng viên phải thuộc một trong ba nhóm thu nhập để đủ điều kiện tham gia các chương trình nhà ở giá rẻ của HUD:

• Thu nhập thấp người thuê nhà kiếm được 80% hoặc ít hơn thu nhập trung bình.
• Thu nhập rất thấp người thuê nhà kiếm được 50% hoặc ít hơn thu nhập trung bình.
• Thu nhập cực thấp người thuê nhà kiếm được 30% hoặc ít hơn thu nhập trung bình.

Giới hạn thu nhập thấp khác nhau tùy theo vị trí. Các khu vực có giá cao hơn của đất nước có xu hướng có giới hạn thu nhập trung bình cao hơn, do đó, HUD cho phép các giới hạn cao hơn trong các khu vực này. Giới hạn cũng thay đổi theo quy mô hộ gia đình. HUD đặt giới hạn thu nhập cao hơn cho các gia đình lớn hơn.

Các chương trình chính của HUD

Bảy mươi lăm phần trăm chứng từ lựa chọn nhà ở dành cho những người thuê nhà có thu nhập cực kỳ thấp, theo HUD. Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở còn được gọi là Mục 8. Chương trình này cung cấp cho người thuê chứng từ để sử dụng cho nhà ở cho thuê tư nhân. Cơ quan nhà ở công cộng địa phương trả một phần tiền thuê nhà trực tiếp cho chủ nhà. Người thuê nhà thường trả không quá 30 phần trăm tổng thu nhập đã điều chỉnh của họ bằng tiền thuê nhà. Mục 8 cho thuê bao gồm từ căn hộ đến nhà ở riêng lẻ. Chủ nhà phải được chấp thuận tham gia chương trình, và tài sản của họ phải đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và sức khỏe nghiêm ngặt.

Người thuê nhà thu nhập thấp, người già và người tàn tật có thể đủ điều kiện nhận nhà ở công cộng thuộc sở hữu của chính phủ. Chính quyền nhà ở sở hữu tài sản, nhiều trong số đó là các dự án căn hộ, và cho họ thuê nhà cho người thu nhập thấp.

Nhà chức trách xác định đủ điều kiện thu nhập

Cơ quan nhà ở công cộng đánh giá thu nhập của người nộp đơn hàng năm. Chính quyền tính tổng thu nhập cho tất cả những người có thu nhập từ 18 tuổi trở lên. Nó cũng điều chỉnh thu nhập trong những trường hợp nhất định. Ví dụ: cơ quan có thể loại trừ:

• $ 400 cho một người khuyết tật hoặc một thành viên hộ gia đình cao tuổi.
• $ 480 mỗi người phụ thuộc.
• Một số chi phí y tế nếu chủ hộ bị khuyết tật.

Những khoản khấu trừ từ thu nhập giúp người thuê dễ dàng đủ điều kiện nhận nhà ở thu nhập thấp, vì nó làm giảm thu nhập của họ để đáp ứng giới hạn. Mỗi cơ quan nhà ở quyết định tính toán thu nhập nào cho một hộ gia đình. Người thuê nhà cũng có thể trả ít nhất từ ​​25 đến 50 đô la một tháng tiền thuê nhà, hoặc một khoản tiền được chỉ định bởi phúc lợi, nếu người thuê nhà cũng nhận được hỗ trợ công cộng.