Mục lục:
Chủ sở hữu của một loạt các tài sản đầu tư sử dụng các kỹ năng của các nhà quản lý tài sản để xử lý các nghĩa vụ quản lý của các tài sản dân cư, thương mại và công nghiệp. Người quản lý tài sản có trách nhiệm giám sát các hoạt động tài chính của một tài sản. Một số nhà quản lý tài sản xử lý các nhiệm vụ quản lý tài sản hàng ngày khác, chẳng hạn như bảo trì, tiếp thị và cho thuê tài sản. Theo Cục Thống kê Lao động, các nhà quản lý tài sản đã kiếm được mức lương trung bình hàng năm là 46.130 đô la trong năm 2008.
Chuyên nghiệp
Có nhiều loại nghề nghiệp quản lý tài sản khác nhau, bao gồm cả người quản lý tài sản tại chỗ và người quản lý tài sản bất động sản. Quản lý tài sản tại chỗ quản lý các cấu trúc tòa nhà, chẳng hạn như các tòa nhà chung cư. Các nhà quản lý tài sản tại chỗ giải quyết các vấn đề của người thuê và bảo trì tài sản tại chỗ và giám sát các nghĩa vụ tài chính trực tiếp của người thuê, chẳng hạn như thu tiền thuê và chấm dứt hợp đồng cho thuê. Quản lý tài sản bất động sản quản lý việc mua, bán và phát triển tài sản. Họ làm việc thay mặt chủ sở hữu tài sản để giám sát chi phí ngân sách và hoạt động của tài sản, nhưng các nhà quản lý bất động sản thường không xử lý các hoạt động hàng ngày của tài sản.
Trình độ chuyên môn
Hầu hết các nhà tuyển dụng thuê người quản lý tài sản có bằng cấp giáo dục về quản trị kinh doanh, bất động sản, hành chính công hoặc bằng cấp liên quan. Cục Thống kê Lao động báo cáo rằng cơ hội việc làm quản lý tài sản là thuận lợi cho các cá nhân có bằng cử nhân quản trị kinh doanh hoặc bất động sản. Tuy nhiên, không có yêu cầu bằng cấp cụ thể để trở thành người quản lý tài sản. Hầu hết các nhà quản lý tài sản có được đào tạo tại chỗ, và một số chủ lao động thuê người quản lý tài sản hoặc bất động sản có một số kinh nghiệm trong việc xử lý các giao dịch bất động sản. Ngoài ra, một số cá nhân có thể tiến lên các vị trí quản lý tài sản bằng cách đi lên từ các vị trí thấp hơn.
Giấy phép
Các nhà quản lý bất động sản chịu trách nhiệm mua và bán tài sản được yêu cầu phải được cấp phép ở tất cả các tiểu bang. Ngoài ra, người quản lý tài sản hoặc công ty quản lý tài sản phải được cấp phép môi giới ở hầu hết các tiểu bang và nhiều người quản lý tài sản làm việc trong các công ty quản lý tài sản có thể là đại lý bán hàng bất động sản.
Giấy phép môi giới
Hầu hết các tiểu bang yêu cầu các ứng cử viên cho một giấy phép môi giới bất động sản để có được một số kinh nghiệm nhất định như là một đại lý bán hàng bất động sản; yêu cầu là hai năm kinh nghiệm ở nhiều tiểu bang. Các cá nhân có bằng cử nhân về bất động sản có thể không cần phải có được một số kinh nghiệm bán hàng bất động sản nhất định. Người xin cấp giấy phép môi giới bất động sản phải hoàn thành 60 đến 90 giờ đào tạo trong lớp và vượt qua kỳ thi do nhà nước quản lý.