Một thông báo về hình thức mặc định được ban hành từ một quốc gia phi tư pháp và một hình thức mặt dây chuyền do một nhà nước tư pháp ban hành về cơ bản là giống nhau. Một người cho vay nộp một trong tòa án quận có thể phá hủy điểm tín dụng của chủ nhà và tạo ra sự đau khổ lớn vì đó là bước đầu tiên dẫn đến việc tịch thu nhà. Nó cũng có thể báo hiệu một cơ hội đầu tư cho một nhà đầu tư bất động sản. Người cho vay gửi thông báo về mặc định hoặc lis Pendens trên một tài sản duy nhất nếu họ chưa nhận được khoản thanh toán cho vay trong 60 đến 90 ngày. Các nhà đầu tư bất động sản thường tìm kiếm nhà theo mặc định thanh toán với hy vọng tìm được người mà họ có thể giúp đỡ và bằng cách đó, đạt được thỏa thuận đầu tư sinh lời. Có ba cách phổ biến để tìm thông báo mặc định.
Mua hoặc đăng ký một tờ báo hợp pháp trong quận của bạn. Những tờ báo này chứa mọi thông báo về mặc định được ghi lại tại văn phòng ghi âm của quận trong ba tháng trước và sẽ cho phép bạn nghiên cứu thêm về tài sản tại văn phòng của người ghi chép quận.
Ngoài ra, đi đến văn phòng ghi âm quận của bạn. Ngoại trừ bản sao và phí in ấn, sử dụng các thiết bị văn phòng là miễn phí, nhưng cũng là cách khó nhất để tìm thông báo mặc định. Đi đến phòng hồ sơ microfilm hoặc microfiche bất động sản và hỏi người thủ thư ở đó để biết các thông báo mới nhất về mặc định hoặc hồ sơ lis Pendens. Tất cả các tài liệu công cộng kết thúc tại văn phòng hồ sơ của quận, còn được gọi là thư ký quận hoặc văn phòng hồ sơ quận.
Lấy địa chỉ đường phố hoặc thông tin liên lạc của chủ sở hữu. Mỗi thông báo về hình thức mặc định hoặc mặt dây chuyền có chứa một số hồ sơ, tên người cho vay, tên chủ nhà, số tiền nợ, lãi suất và mô tả pháp lý của tài sản. Bạn sẽ không tìm thấy địa chỉ đường phố hoặc thông tin liên hệ của chủ sở hữu trên các thông báo mặc định hoặc mặt dây chuyền. Để có được địa chỉ tài sản, hãy viết hoặc in số hồ sơ mô tả pháp lý và trả lại cho thủ thư. Yêu cầu hồ sơ đánh giá thuế theo mô tả pháp lý hoặc hồ sơ mô tả pháp lý.
Nếu bạn được chuyển hướng đến văn phòng thẩm định thuế của quận, hãy lấy thông tin bạn nhận được từ thông báo công khai mặc định. Cuộn thuế quận là thông tin công khai và bất cứ ai cũng được phép xem xét chúng. Tra cứu tên của chủ nhà từ cuộn thuế. Khi bạn đã tìm thấy tên, hãy so sánh mô tả tài sản với địa chỉ đường phố hoặc thông tin liên hệ khác.
Hãy tìm một trang web tiền tịch thu trực tuyến cho phép bạn tìm kiếm cơ sở dữ liệu hồ sơ thuế và tài sản của quận, nếu các bước trước đó có vẻ quá tốn thời gian hoặc chuyên sâu.
Kiểm tra trang web của người ghi âm quận của bạn, quá. Nó có thể cho phép bạn truy cập vào cơ sở dữ liệu của nó với một khoản phí và cho phép bạn tìm kiếm các thông báo về mặc định hoặc mặt dây chuyền.
Ngoài ra, đăng ký một dịch vụ thương mại trực tuyến sẽ gửi cho bạn, với một khoản phí hàng tháng, các email có tệp đính kèm cơ sở dữ liệu được định dạng với tất cả các thông báo mới nhất về mặc định hoặc lis Pendens trong một hoặc một nhóm các quận.