Mục lục:
- Chi phí thế chấp nhà
- Chi phí bảo hiểm nhà
- Chi phí thuế tài sản
- Chi phí tiện ích gia đình
- Chi phí bảo trì nhà cửa
Sở hữu một ngôi nhà cho phép bạn xây dựng giá trị ròng và, không giống như thuê nhà, các khoản thanh toán hàng tháng của bạn không biến mất trong ether. Tuy nhiên, không có chủ nhà sửa chữa đồ đạc hoặc trả tiền sửa chữa cho ngôi nhà bạn sở hữu. Bạn nên thực hiện một số tính toán bao gồm tất cả các chi phí để sở hữu một ngôi nhà trước khi bạn thực sự mua một căn nhà.
Chi phí thế chấp nhà
Chi phí liên tục lớn nhất của bạn khi bạn mua nhà gần như chắc chắn sẽ là thế chấp của bạn. Trừ khi bạn rất may mắn và có đủ tiền để mua một căn nhà hoàn toàn, bạn có thể sẽ trả tiền cho nó trong nhiều năm tới. Mỗi khoản thanh toán thế chấp bạn thực hiện sẽ có một tỷ lệ khá lớn chỉ dựa vào tiền lãi. Bạn có thể giảm tổng số tiền cuối cùng bạn phải trả bằng cách trả trước nếu bạn có đủ khả năng chi trả, từ đó đẩy nhanh ngày khấu hao của khoản thế chấp của bạn.
Chi phí bảo hiểm nhà
Bạn nên có bảo hiểm hỏa hoạn cho ngôi nhà của bạn, tối thiểu. Đối với hầu hết mọi người, một ngôi nhà là khoản đầu tư lớn nhất họ từng làm. Nếu ngôi nhà của bạn bị cháy và bạn không có bảo hiểm, bạn có thể bị hủy hoại về tài chính. Nhiều người mở rộng kế hoạch bảo hiểm nhà của họ để trang trải cho khả năng thiệt hại do lũ lụt, trộm cắp, phá hoại và các sự kiện không thể xảy ra nhưng có thể xảy ra.
Chi phí thuế tài sản
Thuế tài sản được trả bởi chủ nhà là nguồn tài trợ chính cho chính quyền thành phố. Là chủ nhà, thuế của bạn giúp chi trả cho các trường học, bảo trì cơ sở hạ tầng và an toàn công cộng. Thuế tài sản thường dựa trên đánh giá của thành phố về giá trị căn nhà của bạn, dựa trên kích thước, vị trí và giá bán của những ngôi nhà tương tự trong khu phố của bạn. Hầu hết các thị trấn lập hóa đơn cho thuế hai lần một năm, có nghĩa là bạn có thể phải trả 50 phần trăm tiền thuế hàng năm của bạn mỗi sáu tháng.
Chi phí tiện ích gia đình
Khi bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn phải trả tiền cho bất kỳ tiện ích nào, bao gồm điện, điện thoại và khí đốt tự nhiên. Các tiện ích gia đình cũng có thể bao gồm cáp, Internet, thu gom rác, nước và phí thoát nước. Một số thành phố bao gồm thu gom rác, nước và hệ thống thoát nước trong ba khoản thuế cuối cùng của họ trong khi những thành phố khác tính phí riêng. Không giống như thuế, bạn có thể kiểm soát số tiền bạn trả cho các tiện ích ở một mức độ nào đó bằng cách sử dụng ít hơn.
Chi phí bảo trì nhà cửa
Tất cả các tòa nhà đều yêu cầu bảo trì nhưng ngôi nhà của bạn càng mới thì càng cần ít công việc. Chủ nhà nên luôn luôn được chuẩn bị để đưa vài ngàn đô la vào tài sản của họ mỗi năm. Ví dụ, bệnh zona trên mái nhà có thể cần thay thế, lò bị cháy và sàn nhà bị mòn và cần sơn lại. Tuy nhiên, khi được thực hiện đúng cách, bảo trì nhà phòng ngừa có thể tiết kiệm công việc sửa chữa tốn kém hơn trong tương lai.