Mục lục:
Các hành vi từ chối thường được sử dụng để chuyển quyền sở hữu tài sản giữa vợ hoặc chồng hoặc các thành viên gia đình. Chúng thường không được sử dụng khi có bán hàng thực tế. Nhiều tiểu bang đánh thuế chuyển nhượng tài sản tại thời điểm chứng thư được nộp để ghi lại. Tiểu bang Washington gọi thuế này là thuế tiêu thụ đặc biệt. Có một số ngoại lệ nhất định cho phép chứng thư bỏ quyền chuyển nhượng tài sản mà không phải chịu thuế.
Chức năng
Khước từ hành vi chuyển quyền sở hữu tài sản từ bên này sang bên khác. Ngôn ngữ trong chứng thư không đưa ra một đảm bảo rằng người cấp quyền giữ một danh hiệu rõ ràng cho tài sản, cũng như anh ta thực sự không sở hữu nó. Đây là lý do tại sao chúng thường được sử dụng để chuyển đơn giản, thêm hoặc xóa tên cho tiêu đề. Ngược lại, chứng thư bảo hành sẽ đảm bảo một tiêu đề rõ ràng và giữ cho nhà tài trợ chịu trách nhiệm khắc phục mọi vấn đề có thể phát sinh sau khi chuyển nhượng.
Thuế tiêu thụ đặc biệt
Chuyển chứng thư cho tài sản ở Washington phải chịu thuế tiêu thụ đặc biệt của tiểu bang và địa phương. Thuế được tính theo tỷ lệ phần trăm của khoản xem xét được trả cho tài sản, được đọc trên chứng thư. Tính đến tháng 10 năm 2011, thuế suất của tiểu bang là 1,28 phần trăm. Các thị trấn và thành phố địa phương cũng đánh giá thuế tiêu thụ đặc biệt, tách biệt với nhà nước. Giá thay đổi theo vị trí. Một số nơi không tính thuế, trong khi những nơi khác tính phí tới 1,5 phần trăm. Thuế được trả cho thủ quỹ quận cho cả phí nhà nước và địa phương. Thuế phải được thanh toán trước khi chứng thư có thể được ghi lại.
Miễn giảm
Trong khi thuế tiêu thụ đặc biệt áp dụng cho tất cả các giao dịch chuyển nhượng, có những miễn trừ được đưa ra bởi Washington. Nhiều lần, chứng thư bỏ quyền đáp ứng các yêu cầu để được miễn trừ vì chúng thường không được sử dụng để bán một tài sản. Miễn trừ bao gồm quà tặng, khi không có sự xem xét được liệt kê hoặc trả tiền cho tài sản. Chuyển nhượng liên quan đến thủ tục ly hôn cũng được miễn. Chuyển nhượng để tạo hoặc giải thể hợp đồng thuê nhà được miễn. Một số chuyển khoản khác được miễn nhưng chủ yếu giải quyết các sự cố cụ thể như phá sản và tịch thu nhà.
Các hình thức
Mỗi chứng thư được đệ trình để được ghi lại ở Washington phải được kèm theo một bản khai thuế tiêu thụ đặc biệt bất động sản đã hoàn thành (xem Tài nguyên). Mẫu này tiết lộ thông tin về người cấp, người được cấp và tài sản. Ngoài ra, có một khu vực trên biểu mẫu để tính số tiền thuế còn nợ khi chuyển khoản. Để yêu cầu miễn trừ thành công, biểu mẫu phải bao gồm mã miễn trừ thích hợp, được gọi là Mã WAC. Các mã và mẫu có sẵn trên trang web của Bộ Doanh thu Washington.