Mục lục:
Nếu chồng bạn chết và tên của bạn không có trong tiêu đề nhà của bạn, bạn sẽ có thể giữ quyền sở hữu ngôi nhà như một góa phụ còn sống. Nếu người chồng quá cố của bạn rời khỏi nhà cho bạn trong di chúc thì việc chuyển quyền sở hữu là một quá trình đơn giản. Nếu chồng bạn không chuẩn bị di chúc hoặc rời khỏi nhà cho người khác, bạn có thể đưa ra yêu cầu quyền sở hữu đối với ngôi nhà thông qua quy trình quản chế.
Tiêu đề nhà
Một tiêu đề nhà là một đăng ký quyền sở hữu của một tài sản. Khi bạn mua một tài sản, tiêu đề tài sản được chuyển sang tên của bạn để thiết lập quyền sở hữu của bạn. Một ngôi nhà có thể thuộc sở hữu của một người hoặc có thể được sở hữu bởi nhiều người. Tất cả chủ sở hữu phải được liệt kê trên tiêu đề của một ngôi nhà. Vì tên của bạn không có trên tiêu đề trước khi chồng bạn qua đời, ngôi nhà không được coi là tài sản của bạn tại thời điểm đó.
Quy trình chứng thực
Khi chồng bạn chết, tài sản của anh ta sẽ được phân phối cho những người thừa kế theo kế hoạch bất động sản của anh ta. Hầu hết mọi người ở Hoa Kỳ dựa trên kế hoạch bất động sản của họ. Di chúc sẽ liệt kê tài sản của người quá cố và mong muốn phân phối các tài sản này khi ông qua đời. Quá trình này được gọi là chứng thực di chúc. Trong thời gian thử thách tòa án xem xét di chúc của chồng bạn để đảm bảo rằng nó hợp lệ và tài sản được phân phối theo di chúc. Nếu bạn thừa kế ngôi nhà của bạn thông qua di chúc của chồng, bạn sẽ trở thành chủ sở hữu hợp pháp mới và có thể đăng ký thay đổi quyền sở hữu thông qua công ty quyền sở hữu nhà của bạn.
Chết mà không có ý chí
Nếu chồng bạn chết mà không có di chúc, hoặc ruột, việc phân phối tài sản của anh ta trở nên phức tạp hơn. Khi một người chết mà không có di chúc, một tòa án quản chế sẽ quyết định phân phối tài sản của anh ta theo luật về nội bộ của tiểu bang cụ thể. Là một góa phụ còn sống, bạn có yêu sách đối với tài sản của chồng quá cố ở tất cả các bang. Tòa án sẽ cấp cho bạn ít nhất một quyền sở hữu một phần của ngôi nhà cùng với các tài sản khác của người chồng quá cố của bạn. Bạn cũng có thể cần phải chia di sản với con của người chồng quá cố và các thành viên khác trong gia đình.
Quyền của người sống sót
Nếu ngôi nhà được thừa kế là nơi cư trú hiện tại của bạn, bạn có quyền bổ sung là một góa phụ còn sống dưới quyền nhà ở của tiểu bang. Theo quyền của nhà dân, cho dù chồng bạn có để lại ngôi nhà như thế nào thì bạn cũng có quyền sở hữu đối với nó. Theo quyền của nhà dân, bạn được phép sống trong nhà của người chồng quá cố cho đến khi bạn tái hôn hoặc rời khỏi đó. Khi bạn di chuyển và bán bất động sản, bạn được hưởng một phần tiền bán nhà.