Mục lục:
Thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh, hoặc ARMS, là một sự đánh đổi. Bạn hy sinh tính ổn định của các khoản thanh toán cố định hàng tháng cho vòng đời của khoản vay để đổi lấy các khoản thanh toán giới thiệu thấp trong một thời gian giới hạn. Được biết đến như một khoản vay "lai", ARM 5/1 liên quan đến lãi suất cố định trong năm năm đầu tiên và tỷ lệ thay đổi thay đổi hàng năm sau đó.
Lợi ích của 5/1 giống lai
Thời hạn lãi suất cố định 5 năm của ARM 5/1 có thể cung cấp đủ thời gian để tài sản của bạn tăng giá trị, cho phép bạn bán hoặc tái cấp vốn trước khi thanh toán của bạn thay đổi. ARM 5/1 là phổ biến nhất của ARMS lai, theo Realtor.com. Do rủi ro gia tăng liên quan đến thanh toán biến động, 5/1 ARMS thường có lãi suất giới thiệu thấp hơn so với các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm truyền thống.
Dựa trên chỉ mục
Sự thay đổi lãi suất hàng năm của ARM 5/1 được gắn với một chỉ số cụ thể. Ba chỉ số chính có tỷ lệ tác động là Tín phiếu Kho bạc một năm, Chỉ số chi phí quỹ quận 11, hoặc COFI, và Tỷ giá được cung cấp liên ngân hàng Luân Đôn, hoặc LIBOR.