Mục lục:
Điều khoản tăng tốc cho vay xuất hiện trong các khoản thế chấp nhà ở, cho vay bất động sản thương mại, cho vay sinh viên và các loại hợp đồng khác. Họ bảo vệ lợi ích tài chính của người cho vay trong trường hợp người vay không trả được nợ và mặc định trong hợp đồng cho vay. Nếu người cho vay tăng tốc cho vay, người vay phải trả ngay toàn bộ số dư của khoản vay, không chỉ thanh toán đúng hạn hiện tại. Để có được quyền này, người cho vay phải bao gồm một điều khoản tăng tốc cho vay trong tài liệu cho vay.
Phải trả lãi
Sử dụng một điều khoản tăng tốc chi phí thu nhập lãi cho vay. Khi người cho vay yêu cầu thanh toán ngay lập tức, người cho vay có quyền thu bất kỳ khoản lãi nào đối với khoản vay mà người vay hiện đang nợ, nhưng người cho vay mất quyền nhận các khoản thanh toán lãi trong tương lai. Người cho vay mất thu nhập lãi nhiều hơn cho một khoản vay mới bởi vì các khoản thanh toán trước đây chủ yếu là tiền lãi và các khoản thanh toán sau chủ yếu là tiền gốc.
Rủi ro
Sử dụng một điều khoản tăng tốc là rủi ro cho người cho vay. Người đi vay thường không có đủ tiền mặt để trả hết số dư cho vay ngay lập tức. Ví dụ, nếu khoản vay được bảo đảm bằng xe tải, ngân hàng có thể thu hồi lại xe tải, mặc dù các phương tiện mới mất giá nhanh chóng nên ngân hàng có thể không lấy lại được tiền bằng cách bán xe tải. Một ngoại lệ là một điều khoản tăng tốc về thế chấp nhà sẽ kích hoạt nếu chủ nhà bán căn nhà.
Tùy chọn
Ngân hàng không phải sử dụng điều khoản tăng tốc. Trong một số trường hợp, mối đe dọa của quá trình có thể là một cách mở các cuộc đàm phán với người đi vay. Một ngân hàng có thể sẵn sàng đàm phán nếu họ tin rằng họ sẽ mất tiền bằng cách cố gắng thu thập ngay lập tức. Quá trình thu thập bao gồm các chi phí bổ sung, chẳng hạn như phí luật sư và phí đại lý thu. Ngân hàng xem xét khả năng người vay sẽ có thể thực hiện các khoản thanh toán lãi trong tương lai, ngay cả khi người vay đã bỏ lỡ các khoản thanh toán và về mặt kỹ thuật là mặc định.
Hình phạt trả trước
Với một số loại cho vay, chẳng hạn như cho vay bất động sản, khoản vay bao gồm một khoản phạt trả trước. Điều này đảm bảo rằng ngân hàng nhận được lợi nhuận nếu người mua nhà quyết định tái cấp vốn ngay lập tức. Theo Tạp chí Luật ABI, việc đẩy nhanh khoản vay sẽ loại bỏ hình phạt trả trước, bởi vì ngân hàng quyết định đẩy nhanh khoản vay chứ không phải người vay.
Tăng tốc tự động
Nếu người đi vay tuyên bố phá sản, bất kỳ khoản vay nào mà người vay đã rút ra đều được tăng tốc, ngay cả khi nó không bao gồm một điều khoản tăng tốc. Người vay thường không nợ bất kỳ khoản phí trả trước nào nếu cô tuyên bố phá sản, theo ABI Law Review.