Chủ nhà phải khắc phục sự cố trong bao lâu?

Người thuê nhà có quyền sống trong một ngôi nhà được coi là có thể ở được và đáp ứng các mã nhà ở. Một trong những lợi thế của việc thuê nhà là trách nhiệm giữ tiền thuê cho đến khi trong điều kiện đó là của chủ nhà trừ khi người thuê là nguyên nhân của vấn đề. Nếu chủ nhà của bạn không thực hiện việc sửa chữa trong một khoảng thời gian hợp lý, bạn có một số tùy chọn để truy đòi.

Plumbercredit: lovro77 / iStock / Getty Images

Nghĩa vụ sửa chữa

Máy dò khói: Hình ảnh của WendellandCarolyn / iStock / Getty

Chủ nhà có nghĩa vụ giữ cho đơn vị nhà ở trong tình trạng có thể sống được. Các khu vực công cộng, chẳng hạn như sảnh của một tòa nhà chung cư, cũng phải được duy trì. Một số thứ mà chủ nhà dự kiến ​​sẽ duy trì bao gồm: bảo vệ thời tiết, nước nóng lạnh, kết nối với hệ thống nước thải, nước uống an toàn, máy dò khói, thiết bị, hệ thống sưởi và điều hòa không khí, và các cửa sổ và khóa làm việc, trong số những thứ khác. Đơn vị nhà ở cũng phải đáp ứng bất kỳ mã nhà ở địa phương và tiểu bang.

Sửa chữa tiêu chuẩn

Thông báo cho chủ nhà của bạn: Thomas Northcut / Photodisc / Getty Images

Để sửa chữa được thực hiện, chủ nhà trước tiên phải được thông báo rằng có một vấn đề tồn tại. Người thuê nhà thường thông báo cho chủ nhà khi họ thanh toán tiền thuê nhà. Về mặt kỹ thuật, một chủ nhà có 14 ngày để sửa chữa, nhưng nếu chỉ thông báo bằng lời nói, chủ nhà luôn có thể nói rằng anh ta không bao giờ được nói về vấn đề này. Nếu chủ nhà của bạn do dự để sửa chữa, bạn nên gửi thư thông báo cho chủ nhà về vấn đề này và nếu việc sửa chữa không được thực hiện trong vòng 14 ngày, bạn sẽ chấm dứt hợp đồng thuê trong 30 ngày.

Để sửa chữa khẩn cấp

Hệ thống nước nổi lên: Michael Blann / Tầm nhìn kỹ thuật số / Hình ảnh Getty

Trong một số trường hợp, việc sửa chữa cần thiết có thể được coi là một tình huống khẩn cấp, chẳng hạn như mất điện, nhiệt hoặc nước. Nếu đây là trường hợp, bạn có thể nói với chủ nhà của mình rằng anh ta chỉ có ba ngày làm việc để sửa chữa. Bạn cũng sẽ cần chuẩn bị sẵn sàng để cho phép chủ nhà vào nhà ở; nếu không, chủ nhà có thể vào căn hộ của bạn mà không cần bạn có mặt.

Sự trả thù

Nhà cho thuê: Charles Badua / iStock / Getty Images

Luật pháp cũng được áp dụng để bảo vệ những người thuê nhà khỏi sự trả thù từ chủ nhà của họ bởi vì những người thuê nhà thực hiện các quyền của họ để có chỗ ở có thể ở được. Sau đó, luật bảo vệ người thuê nhà cấm chủ nhà thực hiện các hành động trả đũa đối với người thuê nhà, chẳng hạn như tăng tiền thuê nhà hoặc cố đuổi bạn. Chủ nhà vẫn có thể thực hiện những hành động đó nếu người thuê nhà đã làm điều gì đó đủ điều kiện là lý do chính đáng.