Mục lục:
- Tìm đúng nhà
- Xem xét chi phí thuê cao hơn
- Tiện ích
- Chi phí bảo hiểm
- Bảo trì tại nhà bắt buộc
- Áp dụng cho Nhà cho thuê
- Điều khoản đàm phán
Thuê một ngôi nhà tương tự như thuê một căn hộ, nhưng bạn sẽ tìm thấy một vài sự khác biệt quan trọng. Tìm đúng ngôi nhà đòi hỏi nhiều công việc và chi phí sinh hoạt liên quan đến nhà ở riêng lẻ thường cao hơn. Tuy nhiên, bạn có thể có nhiều phòng ngọ nguậy hơn để đàm phán các điều khoản cho thuê tốt hơn.
Tìm đúng nhà
Chủ nhà thuê tài sản của họ theo hai cách: Họ có thể sàng lọc người nộp đơn và tự quản lý tài sản hoặc họ thuê một công ty quản lý tài sản để lo tất cả mọi thứ.
Kiểm tra với các công ty quản lý tài sản địa phương để xem những ngôi nhà họ có cho thuê. Thuê nhà từ một công ty quản lý tài sản tương tự như thuê từ một khu chung cư lớn; công ty có hướng dẫn cụ thể mà người thuê phải đáp ứng để đủ điều kiện và ngoại lệ cho những hướng dẫn là rất hiếm.
Chủ nhà quản lý tài sản riêng của họ có thể linh hoạt hơn với các điều khoản cho thuê và tiêu chuẩn đủ điều kiện. Tuy nhiên, những tài sản đó cần nhiều nghiên cứu hơn để tìm vì chủ sở hữu không có ngân sách quảng cáo lớn. Để xác định vị trí cho thuê của chủ sở hữu-chủ nhà:
- Kiểm tra quảng cáo địa phương, cả trực tuyến và báo địa phương.
- Lái xe quanh các khu phố nơi bạn muốn sống và tìm kiếm các dấu hiệu sân.
- Hỏi bạn bè, gia đình và người quen nếu họ biết bất cứ ai thuê nhà.
- Kiểm tra bảng thông báo tại các trung tâm cộng đồng, cửa hàng tạp hóa và thư viện.
Xem xét chi phí thuê cao hơn
Thuê nhà ở một gia đình đắt hơn một căn hộ, song lập hoặc chung cư, mặc dù bạn sẽ thường có được nhiều cảnh vuông hơn. Hãy tính đến tiền thuê tăng, nhưng cũng xem xét các chi phí sau có thể cao hơn:
Tiện ích
Trong một ngôi nhà biệt lập, tất cả bốn bức tường bên ngoài được tiếp xúc với các yếu tố. Kết quả là hóa đơn sưởi ấm và làm mát của bạn có thể cao hơn. Kiểm tra với chủ nhà trước để làm rõ những tiện ích nào được bao gồm và những tiện ích nào không. Người thuê nhà có thể trả tiền cho hệ thống thoát nước, nước và rác thải, thường không phải là một căn hộ tiện ích mà cư dân phải trả.
Chi phí bảo hiểm
Chủ sở hữu có thể có bảo hiểm cho ngôi nhà, nhưng bạn vẫn cần có bảo hiểm của người thuê nhà cho đồ đạc cá nhân của bạn. Bảo hiểm của người thuê nhà cho một gia đình có thể có giá cao hơn. Hỏi đại lý bảo hiểm của bạn để ước tính.
Bảo trì tại nhà bắt buộc
Cư dân chung cư được cấp cảnh quan - những người quản lý phức tạp thực hiện công việc hoặc thuê một phi hành đoàn. Trước khi bạn thuê một ngôi nhà, hãy hỏi chủ sở hữu cách chăm sóc cỏ và dọn tuyết được xử lý. Anh ta có thể tự làm công việc đó, hoặc một công ty quản lý tài sản có thể thuê một nhóm làm việc. Tuy nhiên, chủ sở hữu có thể mong đợi bạn tự làm công việc đó hoặc trả tiền cho ai đó để làm việc đó cho bạn.
Áp dụng cho Nhà cho thuê
Thuê một ngôi nhà cũng giống như thuê bất kỳ loại tài sản nào khác. Chủ nhà muốn thấy rằng bạn an toàn về tài chính và có trách nhiệm với tiền của mình và bạn có thể trả tiền thuê nhà. Một số chủ nhà không nghiêm ngặt về ứng dụng; nếu tín dụng của bạn không hoàn hảo, bạn có thể thuyết phục được chủ nhà rằng bạn sẽ trả đúng hạn và chăm sóc tốt nơi cư trú. Chủ nhà thuê chỉ một tài sản có thể không kiểm tra tín dụng.
Điều khoản đàm phán
Nếu bạn làm việc trực tiếp với chủ sở hữu, bạn có thể linh hoạt hơn để đàm phán. Chủ nhà muốn chủ nhà của họ chăm sóc tốt tài sản của họ và trả tiền thuê đúng hạn. Nếu bạn có thể thuyết phục chủ nhà rằng bạn là người thuê nhà có trách nhiệm, bạn có thể thương lượng các điều khoản, chẳng hạn như có thú cưng trong nhà.