Mục lục:
Nếu thảm họa làm hư hại hoặc phá hủy nhà của bạn, việc cải tạo và tái thiết phải đáp ứng các quy định và quy định xây dựng hiện hành. Nhà cũ có thể không đáp ứng các tiêu chuẩn này, có nghĩa là chủ sở hữu của họ có thể phải đối mặt với các hóa đơn khổng lồ để nâng cấp. Bảo hiểm chủ nhà tiêu chuẩn thường sẽ không giúp bạn đáp ứng các chi phí phải tuân thủ. Bạn có thể chuyển sang bảo hiểm pháp luật và pháp lệnh để lấp đầy khoảng trống này.
Loại trừ chính sách bình thường
Chính sách chủ nhà cơ bản của bạn tồn tại để khôi phục lại nhà theo tình trạng trước khi xảy ra thảm họa. Nếu chính sách bảo hiểm tổn thất và chi phí thêm do các quy định không tồn tại khi nhà của bạn được xây dựng, bạn sẽ có được một cơn gió bằng cách có một ngôi nhà tốt hơn trước khi tình trạng nguy hiểm xảy ra. Công ty bảo hiểm sẽ lo ngại rằng bạn sẽ có động cơ để thua lỗ. Do đó, bạn cần bảo hiểm pháp luật và pháp lệnh để trả cho các chi phí hiện tại của việc đưa một tòa nhà bị hư hỏng vào các bộ luật và luật hiện hành. Các tiểu bang như Florida và Colorado yêu cầu các công ty bảo hiểm chủ nhà cung cấp bảo hiểm pháp luật và pháp lệnh.
Buộc phải xé xuống
Thông thường, pháp lệnh địa phương yêu cầu phá hủy một tòa nhà đã duy trì một mức độ thiệt hại nhất định, chẳng hạn như 40, 50 hoặc 60 phần trăm giá trị của nó. Trong tình huống như vậy, tòa nhà của bạn được coi là mất toàn bộ ngay cả khi một phần của tòa nhà không bị hư hại bởi một sự kiện. Do đó, bảo hiểm pháp luật và pháp lệnh sẽ trả cho bạn cho sự mất mát của những phần không bị hư hại cũng như các bộ phận bị hư hỏng. Bạn cũng được bồi hoàn cho các chi phí phá hủy tòa nhà và giải phóng mặt bằng.
Buộc phải nâng cấp
Chi phí gia tăng của bảo hiểm xây dựng được áp dụng khi bạn phải sửa chữa hoặc xây dựng lại theo các quy tắc và luật xây dựng hiện hành. Ví dụ, bạn có thể được hoàn trả chi phí khi phải di chuyển nền móng của nhà bạn vì một sắc lệnh địa phương yêu cầu nhà của bạn phải cách xa đường hơn so với vị trí của nó. Để có được lợi ích nâng cấp, bạn phải tiếp tục sử dụng nhà và pháp lệnh quy hoạch của bạn phải cho phép sử dụng tiếp tục.
Không bao gồm những gì
Để có bảo hiểm pháp luật và pháp lệnh cung cấp lợi ích, ngôi nhà của bạn phải bị hư hại vì sự nguy hiểm được bảo hiểm, chẳng hạn như hỏa hoạn hoặc bão. Bảo hiểm không bao gồm tổn thất hoặc chi phí của bạn nếu chính mã hoặc luật xây dựng là nguyên nhân của nhu cầu sửa chữa, chẳng hạn như khi bạn được yêu cầu xóa nhà hoặc bổ sung vi phạm quy tắc ngập lụt liên bang hoặc thất bại. Ngoài ra, đừng mong đợi bảo hiểm pháp luật và pháp lệnh phải trả nếu tòa nhà của bạn bị ô nhiễm do ô nhiễm, vi khuẩn, thối hoặc nấm.