Mục lục:
Nếu bạn đang cố gắng quyết định có nên lắp đặt bể bơi trong sân sau của bạn hay không, giá trị tiềm năng mà nó có thể thêm vào nhà có thể hấp dẫn. Tuy nhiên, lợi ích không phải lúc nào cũng xứng đáng với chi phí lắp đặt. Do có quá nhiều sự không chắc chắn liên quan đến giá trị thực tế mà một nhóm thêm vào, nên những cân nhắc tài chính chỉ nên là một phần của quá trình ra quyết định. Sự thích thú mà bạn và gia đình sẽ ra khỏi bể bơi có thể khiến nó đáng để đầu tư ngay cả khi số tiền bạn chi cho nó vượt quá giá trị mà nó thêm vào nhà bạn.
Loại hồ bơi
Loại công trình là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị của hồ bơi. Hồ bơi trên mặt đất hiếm khi thêm giá trị cho một ngôi nhà, nhưng hồ bơi trên mặt đất thường làm. Theo Hiệp hội Bất động sản Quốc gia, các bể bơi trên mặt đất thêm trung bình khoảng 8% vào giá trị của một ngôi nhà, trong khi các hồ bơi trên mặt đất không có giá trị. Một số hợp đồng mua bán thậm chí yêu cầu người bán loại bỏ hồ bơi trên mặt đất trước khi người mua sở hữu nhà.
Điều kiện bể bơi
Tình trạng bề mặt và sàn của hồ bơi cũng sẽ ảnh hưởng đến lượng giá trị mà nó sẽ thêm vào nhà của bạn. Bạn có thể mong đợi giá trị đầy đủ chỉ khi hồ bơi được duy trì tốt và được xây dựng từ vật liệu chất lượng. Ví dụ, một hồ bơi có bề mặt sợi thủy tinh hoặc gunite sẽ tăng thêm giá trị so với hồ bơi có lớp lót vinyl cuối cùng sẽ yêu cầu thay thế. Bạn cũng có thể đạt được một số lợi ích từ những cải tiến xung quanh hồ bơi, chẳng hạn như hàng rào an ninh hoặc đồ nội thất trong hiên.
Khu vực lân cận
Giá trị của một ngôi nhà và những cải tiến của nó cũng phụ thuộc vào những ngôi nhà lân cận. Nếu hồ bơi là phổ biến trong khu phố của bạn, người mua có thể mong đợi một. Nhà của bạn có thể bị mất giá nếu đó là ngôi nhà duy nhất không có bể bơi. Mặt khác, người mua có thể thích một ngôi nhà không có hồ bơi nếu không có ngôi nhà nào khác trong khối có một. Trong các khu phố có rất nhiều trẻ em và vật nuôi, bạn có thể phải chi tiền cho hàng rào an toàn để ngăn chặn bất kỳ ai vô tình rơi xuống hồ bơi.
Khí hậu
Rõ ràng, các hồ bơi sẽ là một tính năng hấp dẫn hơn ở vùng khí hậu ấm áp hơn là ở những nơi quá lạnh để bơi trong hầu hết các năm. Ở những vùng có mùa hè dài và thiêu đốt, một bể bơi được coi là tiêu chuẩn và ít người mua sẽ quan tâm đến ngôi nhà của bạn nếu không có. Trong các lĩnh vực này, chi phí bảo trì của hồ bơi có nhiều khả năng được coi là một chi phí cần thiết. Tuy nhiên, ở vùng khí hậu lạnh, việc trả tiền bảo trì hồ bơi có thể là một rắc rối khi bạn không thể sử dụng hồ bơi trong phần lớn thời gian trong năm. Có một hồ bơi ở một trong những khu vực này thực sự có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà.